一、惠州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃

法律分析：

為合理制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理， 依法建設(shè)城市， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實(shí)施辦法》，結(jié)合惠州實(shí)際，制定本規(guī)定。

在惠州市行政區(qū)域內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。

法律依據(jù)：

《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》于2017年1月20日經(jīng)市政府頒布實(shí)施后，對指導(dǎo)我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺多項(xiàng)關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及政策文件，《技術(shù)規(guī)定》部分條款與最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢下我市城市規(guī)劃管理需要。為響應(yīng)國家、省、市相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等的要求，進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃制定與實(shí)施，強(qiáng)化規(guī)劃管控，有效指導(dǎo)城市建設(shè)，我局組織對《技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行了局部修訂，修訂內(nèi)容已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

通過本次修訂，優(yōu)化了公共設(shè)施以及公用設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)了臨水界面的建筑管控要求。與此同時，還完善了主要項(xiàng)目配建停車場（庫）的停車位指標(biāo)，并增加了電動自行車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面的建議參照形式等內(nèi)容。《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》具體內(nèi)容可登陸市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。

二、惠州仲愷10年規(guī)劃

法律分析：據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃獲悉，預(yù)計(jì)到2025年，城市更新合計(jì)投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

三、惠州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

為合理制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理， 依法建設(shè)城市， 根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實(shí)施辦法》，結(jié)合惠州實(shí)際，制定本規(guī)定。

在惠州市行政區(qū)域內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。

法律依據(jù):

《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》于2017年1月20日經(jīng)市政府頒布實(shí)施后，對指導(dǎo)我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺多項(xiàng)關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及政策文件，《技術(shù)規(guī)定》部分條款與最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢下我市城市規(guī)劃管理需要。為響應(yīng)國家、省、市相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等的要求，進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃制定與實(shí)施，強(qiáng)化規(guī)劃管控，有效指導(dǎo)城市建設(shè)，我局組織對《技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行了局部修訂，修訂內(nèi)容已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

通過本次修訂，優(yōu)化了公共設(shè)施以及公用設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)了臨水界面的建筑管控要求。與此同時，還完善了主要項(xiàng)目配建停車場（庫）的停車位指標(biāo)，并增加了電動自行車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面的建議參照形式等內(nèi)容。《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》具體內(nèi)容可登陸市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。

h3>四、惠州仲愷10年規(guī)劃

法律分析：據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃獲悉，預(yù)計(jì)到2025年，城市更新合計(jì)投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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