呼市農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷，外來(lái)戶(hù)補(bǔ)償會(huì)有影響嗎

一、農(nóng)村房屋拆遷，外來(lái)戶(hù)補(bǔ)償會(huì)有影響嗎?

已經(jīng)落入戶(hù)口的外來(lái)人口，那么遇有房屋搬遷時(shí)，補(bǔ)償和以前入住的本村村民一樣，沒(méi)有任何區(qū)別。

只有住房未落戶(hù)的外來(lái)人口，那么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該有所區(qū)別，因?yàn)闆](méi)有戶(hù)口就不可能取安置補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定，農(nóng)村遇有拆遷時(shí)，祖上流傳的老宅，農(nóng)民依法建設(shè)的符合我國(guó)建房規(guī)定的住宅，代代繼承過(guò)來(lái)的老房，屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，都可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。

法律上對(duì)于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個(gè)：

1，戶(hù)口，也就是說(shuō)戶(hù)口要是本村的戶(hù)口;

2，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項(xiàng)是否參與投票表決等;

3，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民。

相關(guān)的補(bǔ)償應(yīng)經(jīng)過(guò)市以上的拆遷部門(mén)進(jìn)行討論后，公示村民沒(méi)有異議的才可以辦理相關(guān)的拆遷補(bǔ)償。相關(guān)的村民如對(duì)補(bǔ)償存有異議的，可以向土地管理和拆遷部門(mén)反映，也可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行相關(guān)的訴訟，來(lái)解決這類(lèi)拆遷糾紛。

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投稿：方中

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