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臨時性建設用地申請流程,臨時建設用地審批程序流程:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-06 07:17:45
作者：
圣運律師
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臨時性建設用地申請流程，臨時性建設用地申請流程主要包括以下幾個步驟：一、準備申請材料臨時用地申請書，說明用地目的、期限、面積等信息。建設項目批復文件或地質(zhì)勘查相關證明材料，以證明用地的必要性。臨時使用土地合同，由用地單位與土地所有者或使用者

臨時性建設用地申請流程,臨時建設用地審批程序流程:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

一、臨時性建設用地申請流程

臨時性建設用地申請流程主要包括以下幾個步驟：

一、準備申請材料

臨時用地申請書，說明用地目的、期限、面積等信息。

建設項目批復文件或地質(zhì)勘查相關證明材料，以證明用地的必要性。

臨時使用土地合同，由用地單位與土地所有者或使用者簽訂，明確雙方權益。

補償協(xié)議及復耕協(xié)議，確保用地結(jié)束后土地能夠得到恢復。

土地復墾方案，經(jīng)縣級自然資源主管部門組織評審通過。

臨時用地勘測定界技術報告書和勘界圖件，明確用地界限。

城市規(guī)劃、林業(yè)等行政主管部門的批準文件或證明材料，以滿足相關法規(guī)要求。

二、提交申請并審核

將上述申請材料提交至縣級以上人民政府自然資源主管部門。

自然資源主管部門對申請材料進行審核，并進行現(xiàn)場踏勘，確保申請內(nèi)容的真實性。

三、批準與簽訂合同

審核通過后，由縣級以上人民政府自然資源主管部門發(fā)放臨時用地許可證。

用地單位按照臨時使用土地合同的約定支付臨時使用土地補償費。

四、使用與監(jiān)管

用地單位應嚴格按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。

自然資源主管部門對臨時用地進行監(jiān)管，確保用地單位遵守相關法規(guī)。

五、土地復墾與驗收

臨時用地期滿之日起一年內(nèi)，用地單位應完成土地復墾工作，使其達到可供利用狀態(tài)。其中，占用耕地的應恢復種植條件。

自然資源主管部門組織對復墾后的土地進行驗收，確保土地得到妥善恢復。

綜上所述，臨時性建設用地申請流程涉及準備申請材料、提交申請并審核、批準與簽訂合同、使用與監(jiān)管以及土地復墾與驗收等多個環(huán)節(jié)。用地單位需嚴格遵守相關法規(guī)，確保臨時用地的合法性與規(guī)范性。

二、臨時用地手續(xù)由誰辦理

法律分析：由于工程需要，需超設計使用臨時用地的，由施工單位申請，經(jīng)監(jiān)理處報工作站核準數(shù)量，并經(jīng)公司協(xié)調(diào)部和分管協(xié)調(diào)的領導審批同意后，再報縣、市（區(qū)）協(xié)調(diào)指揮部辦理用地手續(xù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨時建設用地審批程序流程

建設用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產(chǎn)業(yè)項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項目，須提供礦產(chǎn)壓覆及地質(zhì)災害評估報告），經(jīng)設區(qū)市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標準，擬占耕地是否已經(jīng)補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發(fā)改部門辦理項目批準（核準、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發(fā)改部門項目批準（核準、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。3、縣級國土資源部門根據(jù)用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調(diào)查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統(tǒng)計，協(xié)助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網(wǎng)站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農(nóng)民社保落實情況說明等資料），經(jīng)設區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉(zhuǎn)廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊、計財處等11個處室進行聯(lián)審，并由各處負責人簽字。聯(lián)審通過后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經(jīng)批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規(guī)費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規(guī)費后，持繳款票據(jù)（復印件并加蓋財政部門公章）到設區(qū)市國土資源部門領取建設用地批準文件。

國有建設用地使用權出讓流程是怎樣的？

國有土地使用權出讓方式如下：

1、拍賣。拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

2、招標出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經(jīng)過開標、評標，最后擇優(yōu)確定中標者。

3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。

4、協(xié)議出讓。

《建設用地審查報批管理辦法》

第四條在建設項目審批、核準、備案階段，建設單位應當向建設項目批準機關的同級國土資源主管部門提出建設項目用地預審申請。受理預審申請的國土資源主管部門應當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地使用標準和國家土地供應政策，對建設項目的有關事項進行預審，出具建設項目用地預審意見。

該內(nèi)容由王祖軍律師和律說律答共創(chuàng)回答

h3>四、臨時用地手續(xù)由誰辦理

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；