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土地報征需要哪些資料,土地征收怎么報批需要哪些手續:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-05 20:37:47
  • 作者:

    圣運律師
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土地報征需要哪些資料,法律主觀:征收土地需要的報批程序有:發布擬征地通告,征詢村民意見組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定“一書四方案”上報審批,發布公告;進行征地補償登記,擬定補償安置方案;根據群眾意見修改相關方案,落實補償安

土地報征需要哪些資料,土地征收怎么報批需要哪些手續:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

一、土地報征需要哪些資料

法律主觀:


征收土地需要的報批程序有:發布擬征地通告,征詢村民意見組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定“一書四方案”上報審批,發布公告;進行征地補償登記,擬定補償安置方案;根據群眾意見修改相關方案,落實補償安置資金;實施補償安置方案,交付土地。

法律客觀:


《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地征收申報程序及材料

一、關于征地報批前的工作程序

(一)征地告知。在征地報批前,市、縣(市)國土資源部門應當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內張貼。征地按規定告知后,應當填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后,農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗,搶建或突擊裝修的地上附著物,征地時不予補償。

(二)征地調查確認。在征地告知后,市、縣(市)國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據,不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。

(三)組織征地聽證。被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,市、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的,視為放棄聽證。放棄聽證的,市、縣(市)國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載,由經辦人簽字并加蓋公章。

二、關于征地報批材料要求

市、縣(市)國土資源部門在嚴格按照《江蘇省建設用地審批辦法》(蘇政辦發〔2005〕115號)和省國土資源廳《關于實行預存征地補償款制度的通知》(蘇國土資以〔2007〕175號)的規定,組織用地報批材料的同時,應將征地報批前被征地農民知情、確認的下列有關材料列為征地報批的必備材料:

(一)《征地告知書》和《征地告知書送達證明》

(二)《征地調查結果確認表》。報批征地材料中的《征地調查結果確認表》為擬征農村集體經濟組織和農戶土地調查結果的匯總表,擬征各農戶土地地類、面積和地上附著物種類、數量的分戶確認表,由當地國土資源部門參照此表制訂,填寫并確認后留存(歸檔)備查。

三、土地征收怎么報批需要哪些手續

征收土地需要的報批程序有:發布擬征地通告,征詢村民意見組織聽證;進行地籍調查,登記確認地上附著物;擬定“一書四方案”上報審批,發布公告;進行征地補償登記,擬定補償安置方案;根據群眾意見修改相關方案,落實補償安置資金;實施補償安置方案,交付土地。

一、國家征地補償工作的程序是什么

國家征地補償工作的程序有:人民政府擬定征收補償方案,報有關部門進行論證并予以公布,征求公眾意見召開聽證會修改方案,對征收土地進行評估計算補償價值,雙方協商簽訂協議后執行拆遷并及時下發補償款,交付土地。

二、拆遷前政府要公開的信息包括哪些

1、由國務院或省級政府依法批準用地的批復性文件。

2、地方政府轉發國務院批準用地的文件。

征地告知書,包括:

征地告知書,以及履行征地報批前程序的相關證明材料。

一書四方案,包括:

1、市、縣政府,用地報批時擬定的“一書、四方案”,包括:

建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

2、城市建設用地,為“一書、三方案”,即:

建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案。

征地公告,包括:

征地獲批后實施的征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。

如果被拆遷人在征收時未能見到上述公告內容,均有權向政府依法申請信息公開,要求征地機關向其公開征地相關信息。

土地征收程序簡介,征地十步驟

第一步:發布擬征地公告。第二步:確認征地調查結果。第三步:組織征地聽證。第四步:擬訂“一書(三)四方案”組卷上報審批。 第五步:征收土地公告。 第六步:征地補償登記。 第七步:擬定征地補償安置方案并公告。第八步:征地補償安置方案公告。第九步:落實征地補償、安置資金(包括社保金)。 第十步:交出土地。

土地征收補償標準包括哪些

1、土地補償費。2、土地征收的安置補助費。3、青苗補償標準。4、其他附著物的補償標準。

如何解決征地糾紛

1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。3、沒有按照補償協議補償的可以采用民事訴訟的方式。4、沒有按照補償協議補償的也可采用協商或者是調解的方式來解決。5、征地部門在征地前可以組織聽證會和座談會。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

h3>四、土地征收申報程序及材料

一、關于征地報批前的工作程序

(一)征地告知。在征地報批前,市、縣(市)國土資源部門應當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內張貼。征地按規定告知后,應當填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后,農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗,搶建或突擊裝修的地上附著物,征地時不予補償。

(二)征地調查確認。在征地告知后,市、縣(市)國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等,據實填寫《征地調查結果確認表》,被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據,不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。

(三)組織征地聽證。被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的,市、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的,視為放棄聽證。放棄聽證的,市、縣(市)國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載,由經辦人簽字并加蓋公章。

二、關于征地報批材料要求

市、縣(市)國土資源部門在嚴格按照《江蘇省建設用地審批辦法》(蘇政辦發〔2005〕115號)和省國土資源廳《關于實行預存征地補償款制度的通知》(蘇國土資以〔2007〕175號)的規定,組織用地報批材料的同時,應將征地報批前被征地農民知情、確認的下列有關材料列為征地報批的必備材料:

(一)《征地告知書》和《征地告知書送達證明》

(二)《征地調查結果確認表》。報批征地材料中的《征地調查結果確認表》為擬征農村集體經濟組織和農戶土地調查結果的匯總表,擬征各農戶土地地類、面積和地上附著物種類、數量的分戶確認表,由當地國土資源部門參照此表制訂,填寫并確認后留存(歸檔)備查。

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內容審核:李站波律師

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