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強迫農民流轉土地是不是犯法,強行流轉農民土地合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-05 20:12:16
  • 作者:

    圣運律師
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強迫農民流轉土地是不是犯法,犯法。村委會強制流轉村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等。在實行土地聯產承包責任制,土地是承包到戶的,擁有土地承包經營權的是農戶個人,因此也只有村民個人才

強迫農民流轉土地是不是犯法,強行流轉農民土地合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、強迫農民流轉土地是不是犯法

犯法。村委會強制流轉村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等。在實行土地聯產承包責任制,土地是承包到戶的,擁有土地承包經營權的是農戶個人,因此也只有村民個人才能流轉自己的承包地。村委會在村民都不知情的情況下,簽訂了土地流轉協議,這個是不合法的,侵犯了村民對于自己土地的承包經營權。可通過全體村民投票、召開村民小組會議等維權。


第一,誰能夠進行土地流轉?


土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。


農村土地流轉的方式包括:轉包、出租、互換、轉讓、入股等。《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條規定:“承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地?!?/p>

在實行土地聯產承包責任制,土地是承包到戶的,擁有土地承包經營權的是農戶個人,因此也只有村民個人才能流轉自己的承包地。村委會在村民都不知情的情況下,簽訂了土地流轉協議,這個是不合法的,侵犯了村民對于自己土地的承包經營權。


即使大部分村民同意流轉,少部分村民不同意,村委會也無權以少數服從多數的名義,強制要求剩下的村民流轉出自己的承包地。如果村委會要代簽訂流轉協議,必須要有農戶的書面委托。


如果是屬于集體的林地,荒地等,沒有承包到戶的土地,那如果要對這些土地進行流轉的話,也應該召開村民小組會議,經過開會表決,三分之二以上村民同意,才能進行流轉。


上訴案例中,村委會的做法明顯屬于違法,代簽的土地流轉協議屬于無效,針對村委會的行為,可以到當地人民法院起訴,要求撤銷該協議。


第二,經過流轉的土地,使用有限制嗎?


《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條規定:“農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限。不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。”


土地流轉,只是流轉土地的使用權,而土地的性質并沒有變更,原本土地是什么性質,就只能按照相應的土地性質進行使用。如果要變更土地性質,必須要向當地國土局和政府部門進行申請。


土地流轉是好事,在農村人口日漸稀少的情況下,土地流轉可以為缺少勞動力的家庭增收,是國家所鼓勵的行為,但現實中,經常聽到農戶反應,土地流轉出去,被拿過來建工廠,修商品樓。這些行為變更了土地的利用用途,地方政府打著土地流轉的名義,而實際在進行“以租代征”的非法占地行為。



法律依據


《農村土地承包經營權流轉管理辦法》


第六條


承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。


第七條


農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。


第八條


承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。


第九條


農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。受讓方應當具有農業經營能力。

二、強行流轉農民土地合法嗎?

法律分析:

不合法。村委會強制流轉村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等。

法律依據:

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

第八條 承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。

第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。受讓方應當具有農業經營能力。

三、強行流轉農民土地合法嗎

法律分析:不合法。村委會強制流轉村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等。

法律依據:《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

第八條 承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。

第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。受讓方應當具有農業經營能力。

h3>四、強行流轉農民土地合法嗎?

法律分析:

不合法。村委會強制流轉村民土地的,違反的法律有很多,例如土地管理法、農村土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法等。

法律依據:

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。

第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。

第八條 承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。

第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。受讓方應當具有農業經營能力。

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內容審核:趙雪玲律師

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