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廣東舊改拆遷補償標準,舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-04 10:20:30
  • 作者:

    圣運律師
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廣東舊改拆遷補償標準,舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高,一、舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高  (一)舊城改造補償標準:(僅供參考)  1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。  2、(國道)用于商業(yè)

廣東舊改拆遷補償標準,舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高:今日拆遷補償標準更新

廣東舊改拆遷補償標準,舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高

  一、舊城改造和棚戶區(qū)改造,哪個的補償標準更高

  (一)舊城改造補償標準:(僅供參考)

  1、永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

  2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

  3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

  4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

  5、瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償。

  6、臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。過渡期租金補助標準

  (二)棚戶區(qū)改造的補償標準

  補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。

  房屋置換的補償含三種,

  一就是你說的1:1的面積置換;

  二是房屋重置成新價格,就是把你房屋這算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

  三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定,你們當?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個,一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。

  因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積,以及一部分先進補償。

  因此具體誰的補償標準更高,請具體根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定。

二、舊城改造和棚戶區(qū)改造有什么區(qū)別

棚戶區(qū)改造特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造,舊城改造以前都市村莊的整體商業(yè)開發(fā)。城市舊居住區(qū),是在一個城市的長期歷史發(fā)展中,逐步形成的,也是城市各個歷史時期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因為這些小區(qū)和廠房年代久遠,好多已經(jīng)成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富,歷史格局和傳統(tǒng)風貌比較完整,但同時也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問題。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。

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投稿:嚴子君

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