番禺黃埔拆遷補償標準,廣州市征地補償標準是多少

征地是國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，但在征用的同時會按照被征地的原用途給予補償。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，所涉及的因素非常多，如市場價格、政策等。那么最新廣州市征地補償標準是多少呢？下面跟隨圣運小編去一探究竟吧。

根據(jù)廣州市征地拆遷補償標準，征用土地，用地單位應(yīng)付給被征地單位土地補償費。

一、土地補償費的標準和計算方法

1、征用廣州市郊區(qū)、黃埔區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的六倍補償。

2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的四至六倍補償。

3、征用有負擔(dān)公購糧任務(wù)或計稅的林地，參照當(dāng)?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補償。

4、征用沒有負擔(dān)公購糧任務(wù)或未計稅的林地、開荒地，按其所耗工本費補償，工本費數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報縣（區(qū)）人民政府批準。

5、年產(chǎn)值的計算方法是，根據(jù)統(tǒng)計年報算出開始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量，乘以國家規(guī)定的價格（包括征購價和超購價）；國家沒有規(guī)定價格的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)時當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。

二、不同種類的土地征用標準

在開始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無收益的土地，不予補償。

如果被征用的土地上有農(nóng)作物的，按廣州市征地拆遷補償標準用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補償費。短期作物，按其一造產(chǎn)值補償；多年生長、多年收成的花木、果樹等，按其種植期和生產(chǎn)期長短，補償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格計算，屬征購、派購的產(chǎn)品按國家征派購定價計算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。 在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補償。

征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補助費。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口（不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的人口）和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算。按照廣州市征地拆遷補償標準，需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。個別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準，可以適當(dāng)增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和，不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

根據(jù)上文內(nèi)容介紹可知，針對最新廣州市征地補償標準是多少這個問題，按照不同種類性質(zhì)的土地，結(jié)合征用前該土地的實際用途進行計算。征地是國家進行建設(shè)的一種方式，公民配合國家進行征地是應(yīng)盡的義務(wù)，要積極按照政策要求配合政府，并根據(jù)實際情況獲得征地補償。

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文章來源參考：【頭條】番禺黃埔拆遷補償標準，番禺黃埔拆遷補償標準最新

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投稿：范雪

內(nèi)容審核：張曙光教授