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  • 發(fā)布時間:

    2024-09-30 09:50:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一、安徽省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定的對拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、沒有房產(chǎn)證的房屋可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?

以下四種無證房屋拆遷也可獲得補(bǔ)償:

屬于祖上流傳的老宅、符合我國建房規(guī)定的住宅、代代繼承過來的老房、屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋,這四種房屋即使沒有房屋證明,在拆遷時也可以獲得補(bǔ)償。

隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的不斷加快,很多地區(qū)的農(nóng)村的房屋都被拆遷了,為了保障拆遷戶的基本生活需要,國家和政府是必須要對拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模谘a(bǔ)償過程中,除了要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)外,還要補(bǔ)償拆遷戶在拆遷期間停產(chǎn)停業(yè)的損失。

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投稿:明凱

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