紹興市新昌縣拆遷補償標準,紹興市市區房屋拆遷安置補償實施辦法是什么

一、紹興市市區房屋拆遷安置補償實施辦法是什么?

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、兩者相結合的補償方式

顧名思義，這種補償方式既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

在確定和計算拆遷房屋補償費用時會根據被拆遷房屋的位置以及用途等條件來確定具體的費用的，那么具體的拆遷補償費用會根據當地的政府制定的政策來決定的，同時拆遷人與被拆遷人應當依照規定來計算拆遷房屋的補償金額的，具體也是可以通過雙方協商決定的。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●紹興市新昌縣拆遷補償標準是多少

●紹興市新昌縣拆遷補償標準文件

●新昌縣拆遷補償政策

●紹興市新昌縣拆遷補償標準表

●新昌拆遷政策

●2021年新昌拆遷

●新昌縣房屋拆遷補償標準

●2020新昌拆遷第一期

●新昌最新拆遷通知

●新昌2022年拆遷計劃

●浙江農村拆遷補償標準是什么樣的

●浙江農村拆遷補償標準是什么樣的

●浙江農村拆遷補償標準明細2021

●2021浙江農村拆遷政策

●浙江省農村拆遷標準

●浙江農村房屋拆遷補償標準

●浙江省農村房屋拆遷賠償

●浙江農村拆房補償標準2021多少錢一平方

●2020年浙江農村拆房賠償價格表

●浙江農村拆遷安置

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●新昌縣國有土地上房屋征收與補償辦法,新昌縣農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金昌農村拆遷補償政策具體有什么內容？相關補償標準是什么？,新昌縣農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】紹興市新昌縣拆遷補償標準，紹興市新昌縣拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：舒穎

內容審核：馮立影律師