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鹽城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,鹽城市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

近年來(lái)，鹽城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐很快，城市規(guī)模也不斷擴(kuò)張，很多郊區(qū)蓋起了高樓大廈。在這個(gè)過程中，靠近城市的農(nóng)村土地會(huì)被政府征用。對(duì)農(nóng)民來(lái)說，比較關(guān)心的是征地補(bǔ)償款的金額，這個(gè)和自身利益有關(guān)。那么，鹽城市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面我們通過本文了解下。

一、鹽城市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

1、農(nóng)用地、建設(shè)用地：1.8萬(wàn)元/畝、未利用地：0.9萬(wàn)元/畝。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)用地1.7萬(wàn)/人;安置途徑:社會(huì)保障安置。

3、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)補(bǔ)償;

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：耕地：0.126萬(wàn)/畝;

5、農(nóng)田水利設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：總面積：0.1萬(wàn)/畝;

二、征地補(bǔ)償過程是什么?

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。

在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。

綜上所述，各地根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，都會(huì)制訂一個(gè)征地補(bǔ)償政策，在鹽城市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)中，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)是每畝地1.5萬(wàn)，安置費(fèi)按照家庭成員數(shù)量發(fā)放，每人1.7萬(wàn)。涉及到青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)的，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估計(jì)算。被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案沒有異議的，要盡快的簽署好協(xié)議。