拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎,高鐵拆遷房屋國(guó)家有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎

一、高鐵拆遷房屋國(guó)家有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎?

高鐵拆遷房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家在修建調(diào)整鐵路網(wǎng)絡(luò)的時(shí)候征收拆遷的，征收補(bǔ)償是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由征收地的征收部門制訂各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、造成拆遷協(xié)議無(wú)效有哪些情形

1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。被委托人轉(zhuǎn)委托無(wú)效，由于拆遷安置過(guò)程不是法律規(guī)定的緊急情況，若是轉(zhuǎn)委托也必須征得當(dāng)事人的書面同意。

2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無(wú)效。

3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4、拆遷公司未按照規(guī)定告知被拆遷人此次拆遷的補(bǔ)償形式或未按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莸闹刂脙r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，則被拆遷人無(wú)法得知房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，均應(yīng)視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價(jià)格作價(jià)的法律規(guī)定，因此簽訂的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

5、部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力

6、如果被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，那么簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字，應(yīng)當(dāng)由合法有效的授權(quán)委托書。

7、如果委托關(guān)系不是有效的，那么這份協(xié)議效力待定，其他部分產(chǎn)權(quán)人可以起訴至法院請(qǐng)求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。

8、如果協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失，對(duì)被拆遷人提出的要求安置的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持，法院應(yīng)當(dāng)要求拆遷人提供相應(yīng)房源。如果沒(méi)有房源的，可視情況參照貨幣補(bǔ)償?shù)恼吲袥Q貨幣安置。

9、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

10、被拆遷人是無(wú)民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對(duì)方所訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

11、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

12、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

13、被拆遷房屋為共有產(chǎn)，拆遷人和部分共有產(chǎn)人簽訂協(xié)議，或部分共有產(chǎn)人以其余共有產(chǎn)人的被委托人身份簽約，其余共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效，經(jīng)審查委托關(guān)系不能成立的，應(yīng)予支持;部分共有產(chǎn)人以個(gè)人名義簽約，并保證承擔(dān)法律后果，但無(wú)證據(jù)證明其他共有產(chǎn)人同意，其他共有產(chǎn)人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效并予以安置的，應(yīng)予支持。

在現(xiàn)代生活很多拆遷的時(shí)候，很多老百姓第一反應(yīng)就是想要知道自己確切的能夠獲得多少的賠償，但是這個(gè)數(shù)額是誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)的，必須要經(jīng)過(guò)合理的評(píng)估之后才能夠確定，比如說(shuō)自己的房屋的實(shí)際的面積以及房屋的市場(chǎng)的價(jià)格，相關(guān)的數(shù)據(jù)結(jié)合起來(lái)才能夠得出。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎多少錢

●拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎

●拆遷政策全國(guó)統(tǒng)一嗎

●拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎知乎

●國(guó)家拆遷統(tǒng)一賠償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家統(tǒng)一拆遷怎么補(bǔ)助

●全部拆遷

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣

●拆遷政策不一樣

●拆遷政策是不是只能享受一次

●拆遷補(bǔ)償新政

●拆遷補(bǔ)償新政

●拆遷補(bǔ)償機(jī)制

●新拆遷補(bǔ)償法

●2021拆遷補(bǔ)償法

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●拆遷賠償新政策

●新的拆遷補(bǔ)償條例

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣

●拆遷補(bǔ)償再出新規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2020拆遷每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合肥房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021，合肥征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●今年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償征收，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●定遠(yuǎn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●晉城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，山西省晉城市城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南陽(yáng)城中村房屋拆遷補(bǔ)償征收，南陽(yáng)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷舊房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州，廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●龍門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,龍門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●江蘇拆遷補(bǔ)償法規(guī)若干規(guī)定，江蘇拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷后征收補(bǔ)償費(fèi)用，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●晉中拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2023年最新山西省晉中市榆次區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●湘潭市拆遷補(bǔ)償2018標(biāo)準(zhǔn)，2024年律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●揚(yáng)州二次拆遷補(bǔ)償規(guī)定，揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國(guó)家最新商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽六安市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年六安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞市宅基地拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，東莞市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳市征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州富陽(yáng)拆遷補(bǔ)償有規(guī)定嗎，杭州富陽(yáng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鐵塔通道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，特高壓下房屋如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎，拆遷有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張雨

內(nèi)容審核：羅思章律師