一、北京731新政

法律分析：731政策，是指去年西城區(qū)公布的一條新政策，規(guī)定自2020年7月31日后，新購房家庭子女上小學不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。多校劃片是指一個小區(qū)對應多個學校，將熱點學校分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。具體操作中則將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額，派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。

法律依據：《關于西城區(qū)2020年義務教育階段入學工作的實施意見》

明確告知2020年7月31日后在西城區(qū)購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入學時，將不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內入學。

二、北京731政策

法律分析：1、暫停了企業(yè)買房，主要目的在于防止開發(fā)商捂盤惜售以及企業(yè)打包售賣壟斷市場，可以讓您有更大的概率買到市場上的好房源。2、新批地的公寓只租不售，而新購買的商務公寓，5年內禁止轉讓。近些年深圳人口不斷的涌入，住宅項目遠遠不夠，所以政府也在想辦法去供給小面積的公寓去出售或出租。3、個人購買新房，3年內禁止轉讓。4、針對于假離婚買房，之前就有離婚1年限定買房的政策，這次把限定的年限提高到了2年，首付需要提高到了7成，但是沒有房貸記錄且婚前有無住房證明，首付款還是3成，離婚前家庭僅有1套住房證明的，首付款至少5成。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

三、北京731新政細則

法律分析：“731新政”規(guī)定，自發(fā)布之日起，個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起 5 年內禁止轉讓；居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起 3 年內禁止轉讓。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

h3>四、北京731政策

法律分析：1、暫停了企業(yè)買房，主要目的在于防止開發(fā)商捂盤惜售以及企業(yè)打包售賣壟斷市場，可以讓您有更大的概率買到市場上的好房源。2、新批地的公寓只租不售，而新購買的商務公寓，5年內禁止轉讓。近些年深圳人口不斷的涌入，住宅項目遠遠不夠，所以政府也在想辦法去供給小面積的公寓去出售或出租。3、個人購買新房，3年內禁止轉讓。4、針對于假離婚買房，之前就有離婚1年限定買房的政策，這次把限定的年限提高到了2年，首付需要提高到了7成，但是沒有房貸記錄且婚前有無住房證明，首付款還是3成，離婚前家庭僅有1套住房證明的，首付款至少5成。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十六條 房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。

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來源：臨律-北京731新政，