一、征地拆遷緊急通知是什么時(shí)候

1、下發(fā)征地拆遷緊急通知，要求認(rèn)真貫徹落實(shí)中央有關(guān)規(guī)定要求做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作；嚴(yán)格征地拆遷管理，維護(hù)被征地農(nóng)民利益；及時(shí)化解矛盾糾紛，妥善處理征地拆遷突發(fā)事件；開展全面檢查，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)征地拆遷行為。

2、法律依據(jù)：《關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》規(guī)定， 各級(jí)國(guó)土資源部門要建立健全征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，認(rèn)真做好征地拆遷中矛盾糾紛化解工作。在征地拆遷前，要分析評(píng)估易引發(fā)不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和因素，提出預(yù)防和化解不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策措施。征地拆遷實(shí)施中要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)的苗頭性、傾向性問題，做好有關(guān)溝通協(xié)調(diào)工作，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理，避免矛盾積累激化。要建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)征地拆遷突發(fā)事件，要及時(shí)分析原因，主動(dòng)向政府報(bào)告，積極采取措施妥善解決，防止簡(jiǎn)單粗暴壓制群眾，引發(fā)惡性和群體性事件。

二、拆遷新標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1.不能低于拆遷之前的生活水平

尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍，在以往的政府文件中也都有明確的提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2.不低于周邊市場(chǎng)價(jià)格

根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質(zhì)量不降低為宜，地方不得偏離補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.先補(bǔ)償后拆遷

在征地拆遷中不少拆遷方為了能夠節(jié)約成本以及盡快達(dá)到拆遷的目的，經(jīng)常性的采用“先拆后補(bǔ)”的方式進(jìn)行拆遷，這種行為是不合理的也是不合法的。采用“先補(bǔ)償后拆遷”的方式可以在最大程度上保護(hù)被拆遷人的利益，避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至拆了舊房沒新房的局面。

4.拆遷補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷人如果是選擇貨幣補(bǔ)償方式的，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本加上土地的補(bǔ)償。而如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一，如果低于1：1的比例，那么一定是不合理的。此外，拆遷方還要補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)，過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，以及自過渡期過期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷緊急通知是什么時(shí)候，