廣東惠州高鐵拆遷補償標準,高鐵占地一畝補償多少錢

一、高鐵占地一畝補償多少錢

補償內(nèi)容大致相同，分為三項：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

1.土地補償費：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補償費為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

2.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

3.地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、惠州房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、廣東省惠州市的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十三條

房屋征收補償資金的使用范圍為：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)搬遷、臨時安置補償;

(三)停產(chǎn)停業(yè)補償;

(四)對被征收人的補助和獎勵;

(五)與房屋征收有關(guān)的經(jīng)費。

2、房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補償費用：

(1)以被征收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理;

(2)房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押;

(3)已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建：

(4)其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將本條第一款、第二款的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書面通知有關(guān)部門。公告和書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限和征收范圍，并附征收范圍圖。暫停期限最長不得超過1年。

三、征收房屋價值的補償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)對住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行同一征收項目統(tǒng)一標準的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標準應(yīng)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%以內(nèi)。

(3)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶簽約情況、房屋補償單價、補償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認定，以房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標注的面積和用途為準。

房地產(chǎn)權(quán)證未標注的或者標注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標注的面積和用途為準。市、區(qū)(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門組織有關(guān)部門依法對擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進行調(diào)查、認定和處理。

高鐵占地一畝補償多少錢，如果是高鐵征地，他征收的耕地，或者是其他的基本農(nóng)田以及林地不同的地的屬性，他的補償費用也是不同的，通常如果是征收林地，那么它的補償費用是最高的，當(dāng)然如果是補償耕地，那么這個耕地它是屬于菜田，他每一畝地補償最高也是可以達到15萬元的。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業(yè)律師為您解答。

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文章來源參考：【頭條】廣東惠州高鐵拆遷補償標準，惠州高鐵在建

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投稿：龐曉

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