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2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍，新規(guī)劃阜陽(yáng)劃分六個(gè)區(qū):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-08 14:24:18
作者：
圣運(yùn)律師
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2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍,2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍,目前還沒(méi)有關(guān)于2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布通知。房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過(guò)政府及相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃及審批。針對(duì)2023

2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍，新規(guī)劃阜陽(yáng)劃分六個(gè)區(qū):今日征拆法律知識(shí)更新

一、2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍,2023年阜陽(yáng)拆遷明確范圍

目前還沒(méi)有關(guān)于2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布通知。

房屋拆遷往往與城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或城市更新等有關(guān)，需要經(jīng)過(guò)政府及相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃及審批。針對(duì)2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的問(wèn)題，目前還沒(méi)有關(guān)于具體拆遷范圍的明確消息。一般而言，政府會(huì)在拆遷實(shí)施前發(fā)布通知，明確拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案等。社區(qū)居民可以通過(guò)關(guān)注政府官方網(wǎng)站、新聞媒體、社區(qū)通告等多種途徑獲取相關(guān)信息。同時(shí)，如果您是涉及到拆遷的當(dāng)事人，建議與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，獲取更詳細(xì)的信息及幫助。需要特別注意的是，任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他地方性規(guī)章等，確保合法性和公平性。

如果拆遷涉及我的利益受到影響，我可以如何維權(quán)？如果是拆遷實(shí)施范圍內(nèi)的當(dāng)事人，需要了解一些維權(quán)的基本方法和渠道。建議首先了解國(guó)家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門(mén)的工作流程等。接著，可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行維權(quán)：1. 向政府部門(mén)提出申訴或投訴，包括房屋拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題；2. 尋求專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的幫助和咨詢(xún)，了解自己的權(quán)利和權(quán)益；3. 參與社區(qū)組織、居民委員會(huì)等群體行動(dòng)，共同維護(hù)自己的權(quán)利。需要特別注意的是，維權(quán)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要持續(xù)不斷的努力和耐心，同時(shí)遵守法律法規(guī)和程序。建議您根據(jù)自身情況選擇合適的方式和途徑，并妥善保留好與拆遷有關(guān)的證據(jù)和資料。

目前還沒(méi)有關(guān)于2023年阜陽(yáng)拆遷范圍的具體明確消息，需要等待政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布通知。任何拆遷行為都必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保合法性和公平性。如果拆遷涉及到您的利益受到影響，建議您了解國(guó)家和地方的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、政府的相關(guān)政策以及有關(guān)部門(mén)的工作流程等，選擇合適的方式和途徑進(jìn)行維權(quán)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》第七條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)政府信息公開(kāi)工作，逐步增加政府信息公開(kāi)的內(nèi)容。

二、新規(guī)劃阜陽(yáng)劃分六個(gè)區(qū)

法律分析：城市用地布局方面，城市規(guī)劃區(qū)形成“中心集聚、組團(tuán)發(fā)展、衛(wèi)星環(huán)繞、生態(tài)分隔”的城鄉(xiāng)空間發(fā)展格局，中心城區(qū)分為老城片、城南片、泉北片、河?xùn)|片、經(jīng)開(kāi)片和西湖新區(qū)等六個(gè)片區(qū)。

法律依據(jù)：《阜陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（2012-2030年）》第二條總規(guī)修改原則

保持用地結(jié)構(gòu)科學(xué)合理，優(yōu)化用地布局，提升城市品質(zhì)

本次修改對(duì)城市總體規(guī)劃確定的用地布局進(jìn)行適當(dāng)?shù)纳罨⒄{(diào)整和完善，維護(hù)公共利益，保障公共安全。

三、2023年阜陽(yáng)拆遷賠償規(guī)定

法律分析：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國(guó)家對(duì)阜陽(yáng)市未來(lái)拆遷

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、阜陽(yáng)集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：合法房屋按照阜陽(yáng)市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)文件有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補(bǔ)償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補(bǔ)償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補(bǔ)償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補(bǔ)償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補(bǔ)償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補(bǔ)償；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《阜陽(yáng)市2011年第13批次城市建設(shè)用地項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》三、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，確定耕地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的9倍，即土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為14220元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的15倍，即安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為23700元/畝。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為800元/畝。總計(jì)耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為38720元/畝。

2．其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為37920元/畝。

3．建設(shè)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的5倍，即土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7900元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)為統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（1580元/畝）的7倍，即安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11060元/畝，總計(jì)建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18960元/畝。

（二）房屋拆遷補(bǔ)償

1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：合法房屋按照阜陽(yáng)市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)文件有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。鋼混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米790元補(bǔ)償，鋼混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米690元補(bǔ)償；磚混一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米640元補(bǔ)償，磚混二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚混三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米450元補(bǔ)償；磚木一等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米540元補(bǔ)償，磚木二等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米470元補(bǔ)償，磚木三等結(jié)構(gòu)房屋按每平方米410元補(bǔ)償；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋按每平方米310元補(bǔ)償。

2．有關(guān)政策界限

（1）在有合法使用權(quán)的土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的房屋按其實(shí)際面積補(bǔ)償。

（2）沒(méi)有合法批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)的房屋，房主確系被征地所在地的常住農(nóng)業(yè)人口，且屬一戶(hù)一宅的，結(jié)合其人口數(shù)量，按人均最多不超過(guò)60平方米給予補(bǔ)償；人均60平方米以?xún)?nèi)的，按其實(shí)際面積補(bǔ)償；人均超過(guò)60平方米的部分，不予補(bǔ)償。

（3）無(wú)合法手續(xù)建設(shè)的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補(bǔ)償。在非法買(mǎi)賣(mài)的土地上建造的房屋不予補(bǔ)償。

（三）其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照阜陽(yáng)市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號(hào)文件有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

（四）支付方式和對(duì)象

征地補(bǔ)償費(fèi)按照《安徽省征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金管理辦法》規(guī)定支付：

1.財(cái)政部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案和審定的補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放名單，依法將征地補(bǔ)償費(fèi)用足額撥付到位。屬補(bǔ)償農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，撥付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；屬補(bǔ)償被征地農(nóng)民的，通過(guò)“一卡通\"直接發(fā)放給被征地農(nóng)民；屬被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，直接撥付至社保基金專(zhuān)戶(hù)。

2.征地補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放情況要向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公示。