對拆遷人擅自強(qiáng)制拆房行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么

目前的拆遷法律法規(guī)對拆遷人擅自強(qiáng)制拆房的行為未有懲罰性規(guī)定，房屋拆遷主管部門對此行為無依據(jù)作出處罰。對拆遷人擅自組織強(qiáng)制拆房行為，應(yīng)由《治安管理處罰條例》來調(diào)整。

拆遷人不得自行實施強(qiáng)制拆遷行為。

對于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實施強(qiáng)制拆遷或申請法院強(qiáng)制拆遷。

對于達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴，并依法申請法院先予執(zhí)行，或待法院判決生效后，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

現(xiàn)實的房屋拆遷活動中，拆遷人野蠻拆房，非法組織實施強(qiáng)制拆房的情況時有發(fā)生，目前的拆遷法律法規(guī)對拆遷人擅自強(qiáng)制拆房的行為未有懲罰性規(guī)定，房屋拆遷主管部門對此行為無依據(jù)作出處罰。對拆遷人擅自組織強(qiáng)制拆房行為，應(yīng)由《治安管理處罰條例》來調(diào)整。第十八條規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位違反治安管理的，處罰直接責(zé)任人員，單位主管人員指使的，同時處罰該主管人員。

同時，被拆遷人也可以依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定向人民法院提起民事訴訟。因為拆遷人雖然取得了拆遷許可證，但不意味著取得了拆除房屋的權(quán)利。只有拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置問題達(dá)成協(xié)議，且拆遷人按協(xié)議履行了相應(yīng)義務(wù)后，拆遷人才有權(quán)組織拆房。除此之外，拆遷人無權(quán)自行組織拆房。否則，則屬民事侵權(quán)行為，被拆遷人可以提起民事訴訟，請求法院判令拆遷人停止侵權(quán)，賠償損失。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-對拆遷人擅自強(qiáng)制拆房行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么，