工改保項目是什么意思，深圳進一步加大居住用地供應力度,拓寬城市更新建設公共住房渠道。記者日前從深圳市規劃和自然資源局獲悉,羅湖筍崗、龍崗平湖2宗項目用地日前發布“工改保”信息,另有前海、龍華等5宗居住用地加快項目推進,可總計供應61115平
深圳進一步加大居住用地供應力度,拓寬城市更新建設公共住房渠道。記者日前從深圳市規劃和自然資源局獲悉,羅湖筍崗、龍崗平湖2宗項目用地日前發布“工改保”信息,另有前海、龍華等5宗居住用地加快項目推進,可總計供應61115平方米居住用地。
“工改保”即舊工業區可申請改建為保障性住房項目,如安居房、公租房等,這是拓寬城市更新建設公共住房渠道,進一步加大居住用地供應力度的重要舉措之一。
據了解,此次進行“工改保”的兩宗項目為深圳城建集團的羅湖筍崗和順禾投資的龍崗平湖項目。用地單位簽訂土地使用權出讓合同補充協議后,可向市場釋放17034平方米面積居住用地。
同期獲得批準的,還有5宗居住用地:分別是位于南山前海、龍崗阿波羅未來產業城、龍崗大運新城、龍華觀瀾高新園區的公共住房項目(含其他公用設施),累計可供應44081平方米用地。
深圳市規劃和自然資源局相關負責人介紹,深圳在銜接全國首個城市更新立法即《深圳經濟特區城市更新條例》的基礎上,組織起草了《關于進一步加大居住用地供應的若干措施》,加快“探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制”,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度。
目前,深圳已建立新增用地供應和存量用地盤活“雙輪驅動”的11種住房用地供應渠道,努力保障“住有宜居”。其中,“工改保”項目體現了規劃功能調整以公共住房改造為主的公共政策屬性。鼓勵原計劃公告更新方向或法定圖則主導功能為商業的,調整為居住方向后,出售的公共住房不低于規劃容積(不含公共配套設施)的60%。同時,明確實施主體可取得商品性質住房的容積“上限”。實施主體可取得的商品性質建筑面積比例適度提高,既滿足項目基本的回遷需求,又均衡現狀不同開發強度地區的利潤水平,促進項目精細化管理。
法律分析：
指將單位原來用于干部職工職務消費和福利待遇的實物補貼,改為向個人直接發放貨幣補貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補貼,如住房公積金、住房補貼、提租補貼等通補貼,如班車補貼、公務用車補貼等。國家規范公務員津貼補貼的范圍為：黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、民主黨派機關及經批準參照《中華人民共和國公務員法》管理的單位。統一津貼補貼標準，全區公務員和參照公務員單位實行統一的津貼補貼標準，發放標準按省正式批準的方案執行。
法律依據：
《中華人民共和國公務員法》
第十一條 公務員工資、福利、保險以及錄用、獎勵、培訓、辭退等所需經費，列入財政預算，予以保障。
第十二條 中央公務員主管部門負責全國公務員的綜合管理工作。縣級以上地方各級公務員主管部門負責本轄區內公務員的綜合管理工作。上級公務員主管部門指導下級公務員主管部門的公務員管理工作。各級公務員主管部門指導同級各機關的公務員管理工作。
法律分析：指將單位原來用于干部職工職務消費和福利待遇的實物補貼,改為向個人直接發放貨幣補貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補貼,如住房公積金、住房補貼、提租補貼等通補貼,如班車補貼、公務用車補貼等。國家規范公務員津貼補貼的范圍為：黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、民主黨派機關及經批準參照《中華人民共和國公務員法》管理的單位。統一津貼補貼標準，全區公務員和參照公務員單位實行統一的津貼補貼標準，發放標準按省正式批準的方案執行。
法律依據：《中華人民共和國公務員法》
第十一條 公務員工資、福利、保險以及錄用、獎勵、培訓、辭退等所需經費，列入財政預算，予以保障。
第十二條 中央公務員主管部門負責全國公務員的綜合管理工作。縣級以上地方各級公務員主管部門負責本轄區內公務員的綜合管理工作。上級公務員主管部門指導下級公務員主管部門的公務員管理工作。各級公務員主管部門指導同級各機關的公務員管理工作。
h3>四、工改保是什么意思法律分析：
指將單位原來用于干部職工職務消費和福利待遇的實物補貼,改為向個人直接發放貨幣補貼。其組成部分如下:住房分配貨幣化改革補貼,如住房公積金、住房補貼、提租補貼等通補貼,如班車補貼、公務用車補貼等。國家規范公務員津貼補貼的范圍為：黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關、民主黨派機關及經批準參照《中華人民共和國公務員法》管理的單位。統一津貼補貼標準，全區公務員和參照公務員單位實行統一的津貼補貼標準，發放標準按省正式批準的方案執行。
法律依據：
《中華人民共和國公務員法》
第十一條 公務員工資、福利、保險以及錄用、獎勵、培訓、辭退等所需經費，列入財政預算，予以保障。
第十二條 中央公務員主管部門負責全國公務員的綜合管理工作。縣級以上地方各級公務員主管部門負責本轄區內公務員的綜合管理工作。上級公務員主管部門指導下級公務員主管部門的公務員管理工作。各級公務員主管部門指導同級各機關的公務員管理工作。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-工改保項目是什么意思，
