張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂有效嗎

在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到身邊的人提起工程承包。其實(shí)，工程承包在生活中是很常見(jiàn)的，比如建筑工程一般都是先由公司項(xiàng)目部帶頭，然后將施工的具體過(guò)程承包給包工頭。而在進(jìn)行工程承包時(shí)也需要包工頭與公司簽訂協(xié)議，那么，工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂有效嗎？下面我們一起來(lái)看。

一、工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂有效嗎？

公司與個(gè)人簽訂的工程承包合同是無(wú)效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個(gè)人明顯不得成為承包方。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效：

（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

第一是承包人未取得資質(zhì)及超越資質(zhì)，承包人既要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有營(yíng)業(yè)范圍，另外還必須有有資質(zhì)等級(jí)，這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備；

第二是“借用資質(zhì)”，其表現(xiàn)形式，從實(shí)務(wù)來(lái)看大部分是掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等；

第三是必須招標(biāo)而未招標(biāo)或招標(biāo)無(wú)效的”其法條依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第四條第二款，必須招標(biāo)的有七種情形，屬于違反招標(biāo)投標(biāo)法強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。

二、工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂無(wú)效的后果有哪些？

法律規(guī)定合同無(wú)效之后，基本上是兩個(gè)法律后果，一個(gè)是返還，能夠返還的返還，不能夠返還的折價(jià)補(bǔ)償；再一個(gè)是，在履行無(wú)效合同過(guò)程中造成的損失，由雙方當(dāng)事人按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)來(lái)分擔(dān)這個(gè)損失。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。合同無(wú)效后不能返還的，只能折價(jià)補(bǔ)償。折價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和分擔(dān)的核心就按照已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用來(lái)進(jìn)行核算。

《民法典》(自施行)

第七百九十三條??建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：

(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;

(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。

發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

至于折價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，按什么進(jìn)行折價(jià)，依據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，應(yīng)當(dāng)參照雙方在合同中約定的工程價(jià)款，最符合行情和實(shí)際情況，相當(dāng)于雙方當(dāng)事人對(duì)無(wú)效合同的折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)達(dá)成默契了，就應(yīng)當(dāng)按照這個(gè)方式進(jìn)行結(jié)算。 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持；

（3）因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

而計(jì)價(jià)方式，根據(jù)《民用房屋和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》的規(guī)定，有如下三種計(jì)價(jià)方法：

第一種結(jié)算方式是固定價(jià)，就是我們通常講的包死的；

第二種結(jié)算方式是可調(diào)價(jià)，有的是合同價(jià)款加簽證，有的是施工圖加預(yù)算加簽證；

第三種結(jié)算方式是成本加利潤(rùn)的方式，我們都知道建設(shè)工程價(jià)款里面包括：有直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四個(gè)部分。如果是第一種計(jì)價(jià)方式，如果相對(duì)方?jīng)]有提供證據(jù)證明現(xiàn)在的計(jì)價(jià)方式不符合約定或明顯對(duì)相對(duì)人不公平，那么法院有可能會(huì)駁回其訴請(qǐng)。

綜上所述，工程承包協(xié)議個(gè)人簽訂是無(wú)效的。如果承包人要承包工程，與公司簽訂協(xié)議，那么承包人必須在法律上具有獨(dú)立的企業(yè)法律人格，才能夠代表承包人的整體。若僅是個(gè)人與公司簽訂承包協(xié)議，在某些情況下是無(wú)法代表整個(gè)承包人法人意志的，很容易會(huì)發(fā)生無(wú)權(quán)代理，從而導(dǎo)致合同無(wú)效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●張店區(qū)火車站拆遷

●張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●張店火車站北廣場(chǎng)拆遷補(bǔ)助

●張店火車站北廣場(chǎng)拆遷范圍

●張店火車站南廣場(chǎng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●張店火車站北廣場(chǎng)改造

●張店火車站南廣場(chǎng)回遷房

●張店新火車站

●建筑工程承包的方式有哪些?

●建筑工程承包流程有哪些內(nèi)容

●建筑工程承包流程有哪些要求

●建筑工程承包的方式有哪些?

●建筑工程承包是什么意思

●建筑工程如何承包

●建筑工程施工承包

●建筑工程承包范圍及內(nèi)容

●建筑工程承包合同怎么寫(xiě)?

●建筑承包項(xiàng)目

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●火車西路拆遷補(bǔ)償規(guī)定，包頭火車站西平房拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京朝陽(yáng)站在哪,北京站指哪個(gè)火車站:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，張店火車站改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：何伊慕

內(nèi)容審核：范美華律師