奉建高速拆遷補(bǔ)償規(guī)定,雄安先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布:種玉米農(nóng)戶有三筆收入,9月8日，容城縣白塔村旁的幾百畝玉米地里，新區(qū)臨時(shí)辦公區(qū)用地“清表”工作正在快速順利推進(jìn)。隨著幾臺(tái)大型農(nóng)業(yè)機(jī)械軋過(guò)，一人多高的“青紗帳”瞬間被粉碎成青貯飼料，裝進(jìn)運(yùn)輸車運(yùn)往養(yǎng)
9月8日，容城縣白塔村旁的幾百畝玉米地里，新區(qū)臨時(shí)辦公區(qū)用地“清表”工作正在快速順利推進(jìn)。隨著幾臺(tái)大型農(nóng)業(yè)機(jī)械軋過(guò)，一人多高的“青紗帳”瞬間被粉碎成青貯飼料，裝進(jìn)運(yùn)輸車運(yùn)往養(yǎng)牛場(chǎng)。此次臨時(shí)占地如何補(bǔ)償？快來(lái)一起看。
所謂先行賠付，就是當(dāng)經(jīng)營(yíng)者不在的時(shí)候，消費(fèi)者可以向市場(chǎng)主辦單位提出賠償，然后再由市場(chǎng)主辦單位對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行追償。只要消費(fèi)者的理由是正當(dāng)而且充分的，市場(chǎng)主辦單位就應(yīng)站在消費(fèi)者一邊——即使經(jīng)營(yíng)者在的時(shí)候，但如果不能實(shí)現(xiàn)賠償?shù)脑挘袌?chǎng)主辦單位應(yīng)該想盡各種辦法，要求經(jīng)營(yíng)者予以賠償，實(shí)在不賠償?shù)臅r(shí)候，主辦單位有義務(wù)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，滿足消費(fèi)者的索賠要求。也就是說(shuō)，消費(fèi)者在無(wú)法獲得應(yīng)承擔(dān)實(shí)體義務(wù)的經(jīng)營(yíng)者賠償時(shí)，可以向一個(gè)相關(guān)第三人索賠，再由該第三人向應(yīng)承擔(dān)實(shí)體義務(wù)的經(jīng)營(yíng)者追償?shù)囊环N售后服務(wù)體系。
雄媒中心報(bào)道：此次臨時(shí)占地約1000畝，涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個(gè)村240多戶村民。臨時(shí)占地實(shí)行“先占地，后補(bǔ)償”，先行支付地上附著物補(bǔ)償款，待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。
容城縣負(fù)責(zé)人介紹，這次臨時(shí)占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時(shí)租占土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)青玉米秸，每畝給700元。補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。
臨時(shí)占地的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)，三個(gè)村的百姓滿意嗎？白塔村村民們紛紛表示，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大家很認(rèn)可。50歲的村民薛*良算了一筆賬：種一季玉米，每畝地收入也就是800元左右，現(xiàn)在政府補(bǔ)償加上青貯收購(gòu)，大大超過(guò)了土地產(chǎn)出收益，農(nóng)民不吃虧。
白塔村黨支部書記表示，在這個(gè)崗位上已經(jīng)干了29年。馬介紹，早在宣布設(shè)立新區(qū)之前，雄安三縣已經(jīng)實(shí)行了嚴(yán)格的依法管控，農(nóng)村建房、種樹等都停了。現(xiàn)在新區(qū)終于開始動(dòng)工了，大伙都盼著這一天呢，也都希望能為新區(qū)建設(shè)盡自己的一份力。
馬莊村村民宋，家里的5.6畝葡萄園也在這次臨時(shí)占地之列。9月7日，不等村干部上門動(dòng)員，老宋就帶領(lǐng)全家進(jìn)園處理尚未完全成熟的葡萄。收獲的1.7萬(wàn)斤葡萄擺在地頭，怎么賣出去讓他犯了愁。
但老宋表示，不管有多大損失，絕不拖后腿，堅(jiān)決支持新區(qū)建設(shè)。老宋的質(zhì)樸話語(yǔ)令新區(qū)干部們深受感動(dòng)，他們主動(dòng)將老宋賣葡萄的信息發(fā)到微信朋友圈里。僅用了一天時(shí)間，老宋的葡萄就被新區(qū)、保定、北京等地的買主搶購(gòu)一空。大家紛紛購(gòu)買愛心葡萄。“群眾最偉大，群眾最可愛”，新區(qū)負(fù)責(zé)同志說(shuō)，“新區(qū)群眾深明大義，顧全大局，克服了很多困難，堅(jiān)決支持新區(qū)建設(shè)，做出了奉獻(xiàn)，是功臣，這座城市會(huì)記住他們”！建設(shè)雄安新區(qū)是千年大計(jì)、國(guó)家大事，只要黨群干群同心同德、齊心協(xié)力，就能無(wú)往而不勝。
截至發(fā)稿時(shí)，從容城縣政府得到最新消息，臨時(shí)占地“清表”工作已全面結(jié)束，明天施工企業(yè)即可進(jìn)場(chǎng)勘探。
在農(nóng)村，農(nóng)民的主要收入就是一些耕種等，這是他們的根本，故在很多時(shí)候大家必須要保護(hù)好自己的合法權(quán)益，國(guó)家在這塊上也一直有相應(yīng)的政策。
（一）高速征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬(wàn)元。
（二）其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
一、征地工作程序有哪些
1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
二、房屋拆遷的具體程序有哪些？
1、提出拆遷的相關(guān)申請(qǐng)，并且領(lǐng)取拆遷許可證。
需要進(jìn)行拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。
2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人以及拆遷的范圍和拆遷期限等等。
3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。
4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。
河北雄安新區(qū)啟動(dòng)臨時(shí)占地工作，先行支付被占用土地的補(bǔ)償款，待征地政策出臺(tái)后再兌付補(bǔ)償款。容城縣馬莊村的村民已簽署臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議，其中一戶村民獲得4147.5元補(bǔ)償款。臨時(shí)占地涉及容城縣三個(gè)村莊，共約1000畝土地，240戶農(nóng)民受影響。補(bǔ)償款將直接劃入農(nóng)民銀行賬戶。
法律分析
據(jù)河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)官方通報(bào)，鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺(tái)，雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。
9月9日上午，在容城縣馬莊村，54歲的村民第一位與政府簽署了《臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議書》和《臨時(shí)占地地上附著物補(bǔ)償協(xié)議書》，按照臨時(shí)占地和大田作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，他家被臨時(shí)占用的1.75畝土地共拿到4147.5元補(bǔ)償款。
圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動(dòng)臨時(shí)辦公區(qū)建設(shè)前期臨時(shí)占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關(guān)村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農(nóng)民。
鑒于新區(qū)征地拆遷政策體系尚未出臺(tái)，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。秋季大田作物補(bǔ)償費(fèi)為每年每畝1500元，正在掛果林木補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)年產(chǎn)值評(píng)估作價(jià)計(jì)算。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。在土地實(shí)地測(cè)量和簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，村民可現(xiàn)場(chǎng)辦理銀行卡，補(bǔ)償款將立即劃到賬戶中。
此次臨時(shí)占地約1000畝，涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個(gè)村240多戶村民。臨時(shí)占地實(shí)行“先占地，后補(bǔ)償”，先行支付地上附著物補(bǔ)償款，待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。
容城縣負(fù)責(zé)人介紹，這次臨時(shí)占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時(shí)租占土地，每半年補(bǔ)償750元;二是一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償;三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)青玉米秸，每畝給700元。補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。
結(jié)語(yǔ)
在雄安新區(qū)臨時(shí)占地補(bǔ)償問(wèn)題上，根據(jù)河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)官方通報(bào)，臨時(shí)占地費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已公布，為每年每畝1500元，并先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，將簽訂正式征地協(xié)議并按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款。在具體操作中，村民可現(xiàn)場(chǎng)辦理銀行卡，補(bǔ)償款將立即劃到賬戶中。此次臨時(shí)占地約涉及容城縣白塔、馬莊、東關(guān)三個(gè)村240多戶村民，補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。
法律依據(jù)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。
法律分析：農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
律師分析:
農(nóng)村拆遷的賠償：有的人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿：任佳
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