廣州拆遷補償標準房改房標準,房改房拆遷補償標準是怎樣的

一、房改房拆遷補償標準是怎樣的?

房改房拆遷補償標準是按照房屋的市場價格來確定最終的房屋價值的補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償范圍有哪些?

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

拆遷方面的問題，現(xiàn)在當代的中國是非常的重要的，國家也是非常的關(guān)注的，主要還是因為之前因為拆遷補償?shù)膯栴}，發(fā)生了很多的糾紛，甚至是造成的人員傷亡的情況，但實際上拆遷補償?shù)臉藴适怯忻魑囊?guī)定的。

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投稿：岑清

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