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農(nóng)村拆遷房屋補償規(guī)定標準,農(nóng)村拆房補償標準文件 :今日拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-05 17:13:47
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村拆遷房屋補償規(guī)定標準,農(nóng)村拆房補償標準文件 ,法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補償標準是:(1)房屋補償費(房屋重置費):補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋護臨時

農(nóng)村拆遷房屋補償規(guī)定標準,農(nóng)村拆房補償標準文件 :今日拆遷補償規(guī)定更新

一、農(nóng)村拆遷房屋補償規(guī)定標準,農(nóng)村拆房補償標準文件

法律分析:

農(nóng)村房屋拆遷補償標準是:

(1)房屋補償費(房屋重置費):補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋護臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費。計算公式:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的


1、農(nóng)村房屋拆遷補償標準具體如下:


(1)農(nóng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算;


(2)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


(3)農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關政策加以確定。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么


農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:


1、接受建設單位委托,由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;


2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;


3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算;


4、按規(guī)定委托評估單位評估;


5、會同建設單位申辦拆遷許可證;


6、拆遷公告等。

三、農(nóng)村拆房補償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償標準具體如下:


(1)農(nóng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算;


(2)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;


(3)農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關政策加以確定。



一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)摹F渲蟹课莸难a償標準因房屋的結構有所差異,樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元。


當然,具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當?shù)卣叩囊?guī)定進行實施,全國目前沒有統(tǒng)一標準,由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平差異較大,各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。



農(nóng)村房屋拆遷流程是什么?


農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:


1、接受建設單位委托,由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;


2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;


3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預算;


4、按規(guī)定委托評估單位評估;


5、會同建設單位申辦拆遷許可證;


6、拆遷公告等。



1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。


2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,當事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機構評估。


3、其他補償:


(1)按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。


(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。


(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。



【法律依據(jù)】:


《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村房屋拆遷標準怎樣補償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷補償具體如下:


1、草房每平方米補償1900元;


2、磚瓦房每平方米補償2400元;


3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;


4、樓房每平方米補償3300元。


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


1、被征收房屋價值的補償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。


房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。


第二十一條


被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。


被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。


因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆農(nóng)村房屋補償標準

法律分析:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:范興軍

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