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申請強拆需要什么手續(xù)?申請強制拆遷應該提供哪些資料:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 17:30:41
  • 作者:

    圣運律師
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申請強制拆遷應該提供哪些資料,一、申請強制拆遷應該提供哪些資料申請強制拆遷,應當提交下列資料:1、行政強制拆遷申請書;2、裁決調解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用

申請強拆需要什么手續(xù)?申請強制拆遷應該提供哪些資料:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、申請強制拆遷應該提供哪些資料

申請強制拆遷,應當提交下列資料:

1、行政強制拆遷申請書;

2、裁決調解記錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>

根據(jù)每個地區(qū)不同的經(jīng)濟發(fā)展水平,其補償標準也不一樣。

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃?種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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