一、企業(yè)集資房可以強(qiáng)制拆遷嗎

符合條件可以。

政府可以強(qiáng)制性拆房屋。房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，同時(shí)經(jīng)過一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房地局申請(qǐng)行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，可以依法強(qiáng)行拆遷房屋。

《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。”

二、企業(yè)集資房拆遷怎么補(bǔ)償

可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》17條的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即獲得價(jià)值相當(dāng)?shù)牧硪惶灼髽I(yè)集資建房，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式

企業(yè)集資房可以強(qiáng)制拆遷嗎?企業(yè)集資房只要符合強(qiáng)制拆遷的情況，也可以要求強(qiáng)制拆遷，并不是所有強(qiáng)制拆遷都會(huì)不合法。企業(yè)集資房面對(duì)強(qiáng)制拆遷，房屋主人認(rèn)為自己遇到了不公平對(duì)待該怎么做，來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)與律師一對(duì)一探討找尋方案。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-企業(yè)集資房可以強(qiáng)制拆遷嗎，