一、處理房子拆遷糾紛有律師嗎?

有律師，但律師不會(huì)主動(dòng)介入，律師需要在受委托的權(quán)限內(nèi)處理房子拆遷糾紛。

《律師法》

第三十條律師擔(dān)任訴訟法律事務(wù)代理人或者非訴訟法律事務(wù)代理人的，應(yīng)當(dāng)在受委托的權(quán)限內(nèi)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

二、委托律師處理房屋拆遷糾紛授權(quán)委托書(shū)的基本內(nèi)容有哪些?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事項(xiàng)和權(quán)限范圍;

3、代理期限;

4、報(bào)酬和支付方式、支付期限;

5、違約責(zé)任;

6、被代理人的簽名或者蓋章。

三、房屋拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議需準(zhǔn)備哪些材料?

1、由申請(qǐng)人簽名或蓋章的行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)一式三份;

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、具體行政行為的法律文書(shū);

4、與具體行政行為存在利害關(guān)系的證明材料;

5、如有委托代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)原件，被委托人的身份證復(fù)印件;律師代理的，須提交律師所函件、律師證復(fù)印件;

6、其他證明材料;要求賠償?shù)模柽f交損失證明材料。

四、房屋拆遷糾紛的復(fù)議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明哪些內(nèi)容?

(一)申請(qǐng)人的基本情況：申請(qǐng)人是公民的，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、工作單位、住所、聯(lián)系方式;申請(qǐng)人是法人或者其他組織的，包括名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);

(二)被申請(qǐng)人的名稱、住所、法定代表人及其職務(wù);

(三)行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)和理由;

(四)申請(qǐng)人簽名或者蓋章;

(五)申請(qǐng)行政復(fù)議的日期。

五、房屋拆遷糾紛的行政復(fù)議流程有哪些?

第一，申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng)。

第二，復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書(shū)的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人。

第三，被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書(shū)面的答復(fù)。

第四，復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過(guò)復(fù)議意見(jiàn)。

第五，復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書(shū)。

發(fā)生房屋拆遷糾紛后，如果被拆遷戶沒(méi)有到律師事務(wù)所請(qǐng)律師，律師不會(huì)主動(dòng)介入房屋拆遷糾紛案件中。委托律師處理房屋拆遷糾紛的，是需要向律師事務(wù)所交納代理費(fèi)的，若房屋被違法拆遷，申請(qǐng)國(guó)家賠償時(shí)經(jīng)濟(jì)困難請(qǐng)不起律師的，可以申請(qǐng)法律援助。

六、通常如果強(qiáng)拆企業(yè)怎么辦?

企業(yè)被強(qiáng)拆的，被拆遷人可以通過(guò)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請(qǐng)行政復(fù)議，申請(qǐng)國(guó)家賠償寄存人寄存貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人聲明，由保管人驗(yàn)收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。等的方式維護(hù)自己的權(quán)益。

七、強(qiáng)制拆遷的條件有哪些

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政有裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。的，應(yīng)當(dāng)遞交相關(guān)資料，并經(jīng)行依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

4、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

5、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

如果拆遷機(jī)關(guān)與被拆遷人在簽訂的拆遷協(xié)議嚴(yán)重違法公平原則的，此時(shí)被拆遷人主張重新簽訂拆遷協(xié)議的，應(yīng)予支持，但是需要注意的是，如果僅僅是拆遷協(xié)議中部分條款違法的，此時(shí)僅需修改部分違法條款即可，其余條款繼續(xù)生效。

八、法定的合法強(qiáng)拆程序是怎樣的

首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)請(qǐng)求裁決，這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門(mén)提出了裁決的申請(qǐng)，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。

其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門(mén)在調(diào)解中必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。

最后，強(qiáng)制拆遷前召開(kāi)兩次聽(tīng)證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。其二是房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。

綜合上面所說(shuō)的，企業(yè)被強(qiáng)拆了那么代表著拆遷方必須要支付被拆遷方的賠償，對(duì)于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會(huì)按具體的情況來(lái)進(jìn)行賠償;如果存在違法的強(qiáng)拆，那么企業(yè)是可以直接走法律的程序來(lái)解決，但前提一定要有合法的證據(jù)，這樣才能保障到自己的權(quán)益。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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