一、合法房子可以行政強拆嗎?

合法的房子是不可以強制拆除的。在對房屋依法強拆時，需要先根據(jù)拆遷補償標準發(fā)放補償，然后才可以進行拆除。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、一般來說參與暴力強拆怎么判刑

1、非法侵入公民住宅罪

征收方未經(jīng)被拆遷人同意即闖入被拆遷人家中的，涉嫌非法侵入公民住宅罪，根據(jù)《刑法》第245條的規(guī)定，可能被判處3年以下有期徒刑或者拘役。

2、故意毀壞財物罪

征收方未經(jīng)被拆遷人同意且未經(jīng)法院強制執(zhí)行，強行拆除被拆遷人房屋，涉嫌故意毀壞財物罪，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，如果造成被拆遷人財產損失數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。

3、故意傷害罪

征收方或其委托有關人員暴力毆打被拆遷人，涉嫌故意傷害罪，可能被判處3年以下有期徒刑、拘役或者管制;導致被拆遷人重傷的，可能被判處3年以上10年以下有期徒刑;如果導致被拆遷人死亡的，可能被判處7年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

4、濫用職權、玩忽職守罪

結合《刑法》第397條的規(guī)定，如果實施征收的行政機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，如公安機關參與暴力強拆行為，接到被拆遷人報警電話后拖延出警、不出警，致使被拆遷人的合法財產遭受重大損失，涉嫌濫用職權、玩忽職守罪，可能被判處3年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴重的，可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。

參與暴力強拆可能會涉及四個罪名，如果沒有合法手續(xù)進行拆遷的話，擅自進入他人住宅區(qū)會構成非法侵入公民住宅罪。暴力拆遷可能會導致被拆遷人的財物嚴重損失，可以會構成故意毀壞財物罪以及故意傷害罪，同時還會遭受行政處罰。

三、一般土地使用權如何變更?

土地使用權變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個人使用的國有土地、集體土地發(fā)生權屬轉移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權不受法律保護。

1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內容，同時提供下列證明材料：

(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。

(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

(五)機構調整、企業(yè)兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。

(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

(十)國有土地的用途發(fā)生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

2、變更地籍調查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。

(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。

(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。

(三)注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調查之后，其成果經(jīng)檢查驗收，達到依據(jù)充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。

(四)填發(fā)土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。

綜合上面所說的，土地使用權是可以進行變更的，但在變更時就需要按法律所規(guī)定的流程來，同時還需要提交相關的證明材料，只有符合法律所規(guī)定的條件，那么才能變更成功，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的利益。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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