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2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,2022通州區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-01 20:20:15
  • 作者:

    圣運律師
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2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,法律分析:通州市企業(yè)拆遷補償標準如下:1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補償費用,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,也可適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用;3、企業(yè)物資運輸和搬遷費

2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,2022通州區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析:

通州市企業(yè)拆遷補償標準如下:1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補償費用,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,也可適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用;3、企業(yè)物資運輸和搬遷費用的補償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、通州區(qū)企業(yè)拆遷補償標準

法律分析:通州市企業(yè)拆遷補償標準如下:1、對拆遷造成企業(yè)地上物損失的補償費用,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對因拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,也可適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用;3、企業(yè)物資運輸和搬遷費用的補償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2022通州區(qū)拆遷補償標準

法律主觀:

隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展,城鎮(zhèn)化進程的加快,城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多,而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟補償方式,這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償?1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房(兩層以上)。每平方3300元。房屋拆遷補償?shù)慕M成。(1)房屋補償。對房子本身的補償,具體如上。(2)院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。(3)院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。(4)裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。(5)地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。(6)異地安置補助費。每戶2萬元,包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。(7)搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。(8)搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些?補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據(jù)居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題?國家明令禁止以下三種拆遷行為:1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷前期,政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤H嗣竦睦婢褪菄业睦妫瑖艺咴桨l(fā)完善,人民的利益就越發(fā)有保障,對于城市中的民房房主,最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當(dāng)然補償這個問題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個城鎮(zhèn)拆房賠償明細表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:臨律-2023年通州區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定,

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