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通州六合村什么時候拆遷的補償款多少,南通市通州區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 17:03:09
作者：
圣運律師
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通州六合村什么時候拆遷的補償款多少，通州六合村的拆遷補償款因房屋類型、面積、結構等因素而有所不同。一般來說，拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失補償等。具體補償標準如下：一、房屋價值補償根據《國有土地上房屋征收與補償條

通州六合村什么時候拆遷的補償款多少,南通市通州區拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州六合村什么時候拆遷的補償款多少

通州六合村的拆遷補償款因房屋類型、面積、結構等因素而有所不同。一般來說，拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失補償等。具體補償標準如下：

一、房屋價值補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。通州六合村的房屋價值補償將依據此規定，結合當地房地產市場價格進行評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。具體數額由當地政府根據實際情況確定。

臨時安置費：如果選擇房屋產權調換，且在產權調換房屋交付前，房屋征收部門還需要向被征收人支付臨時安置費。具體標準由當地政府制定。

三、停產停業損失補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府應當給予補償。具體補償標準由當地政府與被征收人協商確定，或委托房地產價格評估機構評估確定。

四、其他補償項目

此外，還可能包括房屋裝修補償、家電設備移機補償等。這些補償項目的具體數額通常由評估機構評估后確定。

關于通州六合村具體的拆遷補償款數額，建議您咨詢當地政府或相關征收部門，以獲取最準確的信息。同時，您也可以了解其他被拆遷村民的補償情況，作為參考。請注意，拆遷補償款的具體數額因房屋和地區差異而異，需以實際情況為準。

二、南通通州區要拆哪個村

法律分析：南通通州區要拆張家灣村、立禪庵村、唐小莊村、施園村、張灣鎮村、寬街村及南許場村，拆遷改造總面積328.2公頃，共涉及住宅建筑面積47.47萬平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、南通市通州區拆遷補償標準

法律分析：一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。二、產權調換，被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。三、農民自建實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。