一、拆遷契稅減免子女能不能享受

房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費(fèi)的政策。因?yàn)橘I房繳納稅費(fèi)以房子的面積作為繳納稅費(fèi)的依據(jù),90%以上繳納3%,90㎡以下的繳納1%。但，具體情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策而定。

一、二手房過戶費(fèi)怎么收

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%2、交易費(fèi):3元/平方米3、增值稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、通州房子限購政策是什么

一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：

1、北京戶，,名下無房。

2、已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭

4、在本市沒擁有住房,連續(xù)5年社保或個(gè)稅記錄且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納的非本市戶籍居民家庭

二、隨著生活水平的提高，越來越多的人對居住品質(zhì)的要求也變得越來越高，很多之前住老房子的客戶做改善的時(shí)候也會對品質(zhì)要求比較高，所以高品質(zhì)大面積的住宅越來越受歡迎。

三、據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多過80%，加上現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房，限價(jià)房等政策房都要遵循70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面積的小區(qū)注定沒辦法成為高品質(zhì)的社區(qū)，因?yàn)榫幼〉目蛻舻膶哟蜗鄬鸵恍８鶕?jù)近幾年政府批地情況來看，純大面積的改善住宅社區(qū)越來越少。

三、房產(chǎn)過戶過戶費(fèi)用有哪些

具體詢問所在地級市的房管部門。一般來說，房屋過戶需要以下費(fèi)用：

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米

2、營業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

二、拆遷戶契稅減免政策

一、拆遷戶契稅減免政策

1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋或貨幣補(bǔ)償安置，購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅；其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第七條

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

二、契稅減免有哪些規(guī)定

1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：

（1）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目；經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

三、父母拆遷子女減免契稅

法律分析：房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費(fèi)的政策。因?yàn)橘I房繳納稅費(fèi)以房子的面積作為繳納稅費(fèi)的依據(jù),90%以上繳納3%,90㎡以下的繳納1%。但，具體情況應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策而定。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-拆遷契稅減免子女能不能享受，