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宅基地超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎，一、宅基地超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村宅基地的交易在一定程度上被視為非法行為，然而，如果該宅基地之上已經(jīng)建設(shè)了房屋，那么這種情況下，在本村范圍內(nèi)進(jìn)行合法的房屋交易則是允許的。需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)利確實(shí)

院子面積算不算宅基地?宅基地超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、宅基地超面積會(huì)被強(qiáng)拆嗎

根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，農(nóng)村宅基地的交易在一定程度上被視為非法行為，然而，如果該宅基地之上已經(jīng)建設(shè)了房屋，那么這種情況下，在本村范圍內(nèi)進(jìn)行合法的房屋交易則是允許的。

需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)利確實(shí)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但必須同時(shí)滿足以下幾個(gè)前提條件：首先，此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓需得到本村村民委員會(huì)的事前同意，并且須經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府的最終核準(zhǔn)；其次，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都應(yīng)歸屬于本村村民范疇之內(nèi)；最后，受讓人必須沒(méi)有其他宅基地，并符合宅基地申請(qǐng)的相關(guān)要求。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、正在建設(shè)的違建可以直接強(qiáng)拆嗎

違章建筑的被依法強(qiáng)制拆除，是可能具有合法性的一種行為。

根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于違章建筑的強(qiáng)拆過(guò)程必須首先由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門下達(dá)責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除之決定；如若遭遇當(dāng)事人拒不終止建設(shè)并逾期未予自行拆除的情況，則建設(shè)工程所處地區(qū)級(jí)以上的地方人民政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)職能部門實(shí)施強(qiáng)制拆除措施。