一、商業(yè)舊城改造能不能強拆

根據(jù)我國相關法規(guī)的要求，在對城市老舊區(qū)域進行改造工程之際，若拆遷戶未能在法定期限內提出行政復議或未就此事項向法院提起行政訴訟，且在相關補償決定所規(guī)定的期間內仍然拒絕搬離原居住地，則負責拆遷工作的主管部門有權依法申請并執(zhí)行強制拆除行動，但需保證拆除過程中不會發(fā)生任何形式的暴力行為。

在此過程中必須遵循“先補償、后搬遷”的原則。

也就是說，在市、縣級地方人民政府做出房屋征收決定之后，應對被征收人進行合理的補償，而被征收人也應在雙方達成的補償協(xié)議約定或者由補償決定明確的搬遷期限內完成搬遷事宜。

任何單位及個人都不能以暴力、威脅或者違法手段如切斷供水、供暖、供氣、供電以及道路通行等方式來強迫被征收人進行搬遷。

同時，我們還嚴格禁止建設單位直接參與到搬遷活動之中。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、強拆后追究誰的責任

關于強拆事件引發(fā)的責任追究，主要包括行政、民事和刑事三種類型。

具體如下：第一，行政責任。

如法院認定強拆行為違法，則行政機關需承擔賠償責任。

尤其當強拆源自于征收時，責任主體可能為房屋征收部門或實施單位；第二，民事責任。

若強拆給被拆遷方造成經(jīng)濟損失，行政機關須依法負責賠償；第三，刑事責任。

若強拆涉及征收部門官員、主導者及對合法拆遷采取過激行為的個體，可能因涉嫌故意毀壞財物罪、瀆職罪、濫用職權罪或故意傷害罪等面臨法律懲處，并依法追究刑事責任。

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