一、強制拆遷后如何補償

拆遷補償應堅持以下準則：首先要確保其合法性，即符合地方相關法規(guī)及標準；其次注重市場價值，根據(jù)所拆物業(yè)的市場價值確定補償額；然后需保持公平性，保證拆遷戶的生活水準不會因此而下降，同時充分考慮遷居后的生活成本；雖然是強制拆遷，但仍需要盡力與拆遷戶溝通商議，達成最優(yōu)補償方案。至于補償方式，可選擇貨幣補償、實物安置（比如提供住房）亦或是兩者相結合；最后，補償款應按時發(fā)放，避免給拆遷戶帶來權益損失，同時還需為他們提供必要的后續(xù)支持，例如就業(yè)指導、子女教育等，協(xié)助他們順利融入新的生活環(huán)境。若拆遷戶對補償存在疑慮，我們將提供專業(yè)的法律援助，以妥善處理爭議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、強制拆遷侵犯了什么權利

違法強拆確實損害了我們大家的切身利益，它直接侵犯到了您所珍視的財產(chǎn)權。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的明確規(guī)定，如果相關拆遷管理部門的員工或行政強制拆遷執(zhí)行人員違規(guī)操作，他們將會受到來自單位的警告；若導致錯誤案件發(fā)生，將按規(guī)定承擔相應責任；嚴重者，甚至可能面臨刑事指控。同樣地，如果拆遷方或受托拆遷單位在拆遷過程中采取恐嚇、威脅、斷水、斷電、停止供氣、供暖等手段，強迫被拆遷人搬離，或者未經(jīng)許可擅自進行強制拆遷，那么他們也會被所在市、縣的房屋拆遷管理部門勒令停止拆遷行為，并依法進行處罰；情節(jié)嚴重者，還可能面臨刑事指控。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-強制拆遷后如何補償，