工廠租賃被拆遷有補償嗎，工廠租賃被拆遷是有補償的。具體賠償項目如下： 1、對被拆遷企業地上物損失的補償費用，主要是房屋、建筑物及地上附著物等； 2、企業物資運輸和搬遷費用的補償； 3、因被拆遷企業停產停業損失的補償，也可適當補償其預期的經營
工廠租賃被拆遷是有補償的。具體賠償項目如下： 1、對被拆遷企業地上物損失的補償費用，主要是房屋、建筑物及地上附著物等； 2、企業物資運輸和搬遷費用的補償； 3、因被拆遷企業停產停業損失的補償，也可適當補償其預期的經營費用； 4、如果設備重置成新價，還需要補償差價。 一、企業拆遷補償申請流程如下： 1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證； 2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證； 3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告； 4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人； 5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項； 6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。 二、申請企業拆遷補償需要的材料如下： 1、申請人身份證件及其復印； 2、代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件； 3、區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證； 4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等； 5、被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件； 6、房屋拆遷補償、安置協議文本。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。承租人可向房屋產權人主張違約金。對于非住宅拆遷，承租人跟房屋產權人獲得拆遷補償的內容是不一樣的，房屋產權人獲得的是房屋所有權的補償，而承租人獲得的是經營性損失補償，如房租、搬遷費以及搬遷過程中產生的經營損失等費用，經營性補償一般包含在拆遷補償款內。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。通常情況下，如果當事人租賃的廠房被依法拆遷的，承租人可以獲得的補償包括： 1、房屋拆遷費。按廠房的標準給予補償，標準各地不一； 2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎； 3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償； 4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。 補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。●工廠租賃被拆遷有補償嗎合法嗎
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來源：臨律-工廠租賃被拆遷有補償嗎，工廠租賃被拆遷有補償嗎合法嗎
投稿：秦杰煜
內容審核：北京圣運律師
