國有土地房屋拆遷無證如何應對， 一、國有土地房屋拆遷無證如何應對 沒有房產證但可由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償;對于手續不全或無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，可以依據相關法規或訴訟結果處理，屬于違章建筑和超
沒有房產證但可由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償;對于手續不全或無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，可以依據相關法規或訴訟結果處理，屬于違章建筑和超期臨時建筑的不可以拿到補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
辦理房屋拆遷許可證的一般流程為：
1.向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關機構領取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。
2.拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，規定時間內報送將申請資料提交房屋管理局審批。
3.房屋管理局拆遷安置管理處由經辦人接件，核查所報資料，召開處務會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批。
4.審批通過后，由內勤制證登記、用印、發證、歸檔。
5.對符合發證條件的，通知申請人領取拆遷許可證。具體辦理手續和材料以當地拆遷辦或房管局等相關機構的規定為準。
北京圣運律師提醒您，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1.房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-國有土地房屋拆遷無證如何應對，房屋拆遷許可證怎么辦
