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征地拆遷協(xié)議簽訂后多久給錢?征地拆遷協(xié)議怎么簽:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 12:09:32
  • 作者:

    圣運律師
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征地拆遷協(xié)議怎么簽,一、征地拆遷協(xié)議怎么簽1、征地拆遷協(xié)議,簽訂的程序如下:(1)縣級以上地方人民政府,確定征地補償安置方案后,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。(2)對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的

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一、征地拆遷協(xié)議怎么簽

1、征地拆遷協(xié)議,簽訂的程序如下:

(1)縣級以上地方人民政府,確定征地補償安置方案后,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。

(2)對個別確實難以達成征地補償安置協(xié)議的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

(3)征收土地申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十五個工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告,公布征收范圍、征收時間等具體工作安排,對個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定,并依法組織實施。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條、第三十一條

二、土地征收的特征

1、強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關(guān)系中,由有權(quán)的國家機關(guān)代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。國家征收土地作為一種行政行為,被征收土地的集體組織必須服從。

2、行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權(quán)行政機關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。有人認(rèn)為土地征收屬于國家行為,這種觀點是不確切的,土地征收和其他行政行為沒有區(qū)別都是由行政機關(guān)行使法定的職權(quán)的行為,國家行為是不可訴的,征地屬于行政行為,可以對其申請行政復(fù)議和起訴。

3、公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為,公共利益是指一定范圍內(nèi)不特定多數(shù)人的共同利益,公共利益的需要是國家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時,應(yīng)當(dāng)對被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進行補償,的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

依據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定,縣級以上地方人民政府,確定征地補償安置方案后,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議;個別未達成征地補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補償安置決定。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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