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集體土地拆遷有什么注意事項(xiàng),拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些呢:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-23 13:38:23
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體土地拆遷有什么注意事項(xiàng),集體土地拆遷有什么注意事項(xiàng),拆遷集體土地的注意事項(xiàng):(1)依法辦理征地審批手續(xù)。(2)征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告。(3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。(4)拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆

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一、集體土地拆遷有什么注意事項(xiàng),集體土地拆遷有什么注意事項(xiàng)

拆遷集體土地的注意事項(xiàng):

(1)依法辦理征地審批手續(xù)。

(2)征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告。

(3)拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。

(4)拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

拆遷注意事項(xiàng)有哪些

拆遷注意事項(xiàng):

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

(2)拆除房屋的有關(guān)情況。

(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

農(nóng)村集體土地征地拆遷流程是什么

農(nóng)村集體土地征地拆遷應(yīng)當(dāng)符合土地規(guī)劃和征收條件,作出征收決定后應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案,予以論證和公布征求意見(jiàn),舉辦聽(tīng)證會(huì)修改方案,對(duì)被征收人按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行賠償安置。

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定,依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

消費(fèi)者維權(quán)的有什么注意事項(xiàng)

可以通過(guò)下列途徑解決:

(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;

(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;

(三)向有關(guān)行政部門(mén)投訴;

(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

(五)向人民法院提起訴訟。

集體土地上廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)村集體土地上非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:房屋建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。房屋建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用,由區(qū)(縣)征地事務(wù)機(jī)構(gòu)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

對(duì)非居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列費(fèi)用:

(1)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

(2)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;

(3)停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。

消費(fèi)者維權(quán)打官司注意事項(xiàng)有哪些?

消費(fèi)者維權(quán)打官司要注意向銷(xiāo)售方索取購(gòu)物憑證或服務(wù)收據(jù),注意訴訟時(shí)效我國(guó)有關(guān)法律明文規(guī)定,選擇合適的維權(quán)渠道解決消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生的消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議。

根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條,消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的,可以通過(guò)下列途徑解決:

(一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;

(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;

(三)向有關(guān)行政部門(mén)投訴;

(四)根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

(五)向人民法院提起訴訟。

二、拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些呢

法律分析:拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有:拆遷人與被拆遷人的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)應(yīng)當(dāng)真實(shí);該拆遷項(xiàng)目的集體土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)齊備;拆遷整體方案應(yīng)當(dāng)明確;征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)合理。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些?

法律分析:

1、需要依法辦理征地審批手續(xù);2、征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告;3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷;4、拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,全面規(guī)劃,嚴(yán)格管理,保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源,制止非法占用土地的行為。

第七條 任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

四、買(mǎi)了集體土地的房子拆遷了怎么辦

法律分析:1、只要購(gòu)買(mǎi)手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償,農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),興辦企業(yè)。

五、拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有什么

拆遷集體土地的注意事項(xiàng):

1、依法辦理征地審批手續(xù)。

2、征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告。

3、拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷。

4、拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。

一、殘疾人合伙企業(yè)拆遷賠償

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,也沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)橐獏⒖嫉囊蛩睾芏?,比如市?chǎng)價(jià)格、政策等,當(dāng)然,補(bǔ)償金額最好與當(dāng)事人協(xié)商確定,這樣就不會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,由市、縣人民政府公告。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,地方政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)速度,每2至3年調(diào)整一次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),逐步提高征地補(bǔ)償水平。

二、征地流程的內(nèi)容是如何的

征地流程的內(nèi)容。征地必須按照法定程序進(jìn)行。具體如下:1、征地方在實(shí)施征地前,按照相關(guān)審批程序,將征地項(xiàng)目逐級(jí)報(bào)批;2、征地項(xiàng)目通過(guò)審批后,發(fā)布征地公告;3、若被征地對(duì)象對(duì)公告無(wú)異議的,按照征地的具體方案,開(kāi)始實(shí)施征地拆遷;4、對(duì)被征收對(duì)象,辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?,補(bǔ)償?shù)怯浐螅鞯胤脚c被征地方協(xié)商制定補(bǔ)償協(xié)議;5、落實(shí)到位補(bǔ)償協(xié)議。

三、農(nóng)村危房強(qiáng)拆條件

要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:1、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查,還需要被拆遷人簽字確認(rèn)。2、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見(jiàn)。3、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏摹?、取得批文后及時(shí)公告張貼,告知被拆遷人征地范圍,補(bǔ)償方案等等。5、被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠瑓f(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容,簽訂補(bǔ)償協(xié)議。經(jīng)過(guò)以上五個(gè)程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋,否則,打著任何名號(hào)實(shí)施的拆遷行為都可能是違法的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七條,任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

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投稿:蔣芷

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