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拆遷協議有效期是幾年?拆遷協議怎樣算生效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:09:58
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷協議怎樣算生效,一、拆遷協議怎樣算生效1、房屋拆遷補償協議,自拆遷補償協議成立時生效,而拆遷補償協議一般自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立,但當事人另有約定的除外。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事

拆遷協議有效期是幾年?拆遷協議怎樣算生效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷協議怎樣算生效

1、房屋拆遷補償協議,自拆遷補償協議成立時生效,而拆遷補償協議一般自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立,但當事人另有約定的除外。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

二、房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些

其實,還是那句話,拆遷涉及被拆遷人的切身利益,一般拆遷人來簽的時候最好就是找對房屋權益人來簽,不能讓其他人來簽的。要是找其他來簽的話,會毀掉那份合同的。

按規定,下面幾種情況中簽訂的拆遷安置補償合同是無效的:

1、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人,或者被拆遷人是限制行為能力人,其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。

3、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。

4、拆遷協議違反法律法規規定的,也要認定為無效。

所以,要是鄰居、親戚或是村委等人代簽的,只要不是代理的范圍,那么簽好的拆遷安置補償合同就會被認定為無效,換句話說,就是沒用了。

依據《民法典》的規定,房屋拆遷補償協議,自拆遷補償協議成立時生效,而拆遷補償協議一般自當事人均簽名、蓋章或者按指印時成立,但當事人另有約定的除外。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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