一、拆遷協議寫誰的名字就是誰的房子嗎

誠然如是。

在關鍵的房屋拆遷過程中，如若在拆遷協議中登載了某人的姓名，通常可以理解為該棟房屋的所有權屬于此人。

這一理念源于拆遷協議本質上是一份用以明確拆遷合同雙方當事人之權益及義務關聯性的文本，并且往往需經由各當事者親筆簽署或通過委派授權人為代表進行簽署確認。

當然，若是由他人代為簽署，便須提供充分可信的授權委托書以充當代簽的權威證明。

因此，一旦協議落實相關人員的簽字確認，不論這份簽字是否真正體現出相關利害關系人的真實意思表示，都將被視為該方的合法行動，且協議內容將會對所有簽訂協議的當事人產生法律約束力。

值得我們關注的是，盡管拆遷協議中的簽名或許能夠決定房產之所有權歸屬，終究仍需要考慮到眾多其他因素的影響，諸如房產的權屬證明文件等。

《拆遷條例》規定，

拆遷協議上寫的是誰的名字，就代表誰是該房屋的合法所有人。但是，這并不意味著所有的房產糾紛都可以僅僅通過查看拆遷協議就能解決。例如，如果是通過贈與、繼承或者其他方式獲得的房產，那么房產的實際所有者可能會與拆遷協議上的簽名者不同。

二、小權房沒房產證拆遷有賠償嗎

：不承擔任何補償責任，小產權住房特指那些在農村集體土地之上所建設之房屋，其并未依照法律法規規定向國家相關機構繳納應盡之土地使用權出讓金及其他稅費。

因此，這類房屋的所有權證明并非由國家房地產管理部門頒發而來，而是由鄉級政府或村委會負責頒發，故這一類型的房屋亦稱為"鄉產權住房"。

值得注意的是，小產權住房缺乏由國家頒布的土地使用權證書以及相應的預售許可證，且購買此類房產所簽訂的購房合同亦無法在中國國土資源與住宅管理局進行備案確認。

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內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-拆遷協議寫誰的名字就是誰的房子嗎，