租賃房屋交什么稅，在房屋租賃過程中，主要涉及到的稅種有個人所得稅、房產稅，以及可能涉及的增值稅等。個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，財產租賃所得需要繳納個人所得稅。具體計算方式為，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；
在房屋租賃過程中，主要涉及到的稅種有個人所得稅、房產稅，以及可能涉及的增值稅等。
個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，財產租賃所得需要繳納個人所得稅。具體計算方式為，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為百分之二十。
房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
需要注意的是，對于營業稅，自2016年5月1日起，我國全面推開營業稅改征增值稅試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。因此，在房屋租賃中，一般不再單獨征收營業稅，而是將相關稅費并入增值稅中一并征收。
此外，具體稅額的計算和繳納方式可能會因地區和政策的不同而有所差異，建議在簽訂租賃合同前咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：1、房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；2、城鎮土地使用稅：出租房屋出租方應繳納以下稅費：(1)房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；(2)城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅；(3)營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅；(4)城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理范圍內的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%后的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
法律依據：《房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房屋出租需要交稅。根據財政部、國家稅務總局財稅的相關規定，具體繳納情況如下：
1、對個人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個人所得稅；
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
3、對個人出租住房，不區分用途，在百分之三稅率的基礎上減半征收營業稅，按百分之四的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅；
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產稅。
個人所得稅的納稅對象包括以下：
1、居民納稅義務人
在中國境內有所住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其多中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。
2、非居民納稅義務人
在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-租賃房屋交什么稅，
