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一、違建廠房可以搞養(yǎng)殖嗎2025,在基本農(nóng)田上建養(yǎng)殖場算不算違章建筑

在基本農(nóng)田上建養(yǎng)殖場算違章建筑。農(nóng)村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求，比如農(nóng)村宅基地若是超過規(guī)定要求，那就得拆除超過規(guī)定面積的建筑物。另外，農(nóng)村土地確權政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。
只要養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關證件，合法開設的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權利，這是相關法律法規(guī)對農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎性產(chǎn)業(yè)的基本保障。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十三條
農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

二、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農(nóng)村土地確權政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場，這個已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

三、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房算違建嗎

一、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房算違建嗎1、農(nóng)業(yè)設施用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉建設用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施用房和農(nóng)業(yè)附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。久基本農(nóng)田轉為建設用地的，國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū) 直轄市人民政府批準。二、農(nóng)村土地建廠房流程有哪些農(nóng)村土地建廠房流程如下：1、首先申請人應該是農(nóng)村戶口，且沒有宅基地；2、其次先向村委會申請，經(jīng)村里同意后確定初步選址意見，要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃；3、再次報鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人民政府審核；4、經(jīng)縣國土部門同意后，報由縣級人民政府批準；5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準；6、農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；7、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核，由縣級人民政府批準；8、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

四、一般農(nóng)田建養(yǎng)殖場算違建嗎

一般農(nóng)田建養(yǎng)殖場算違建。如果農(nóng)田未經(jīng)審批擅自建設養(yǎng)殖場，則屬于違法違規(guī)行為，可能會被認定為違建。任何單位和個人在農(nóng)村土地上進行建設，必須先取得相應的審批手續(xù)，才能進行建設。如果沒有取得相應的審批手續(xù)而擅自建設，則屬于違法建設，可能會被認定為違建。違建房拆除的規(guī)定如下：1、應當取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；2、符合村莊規(guī)劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。強制拆除農(nóng)村違章建筑應符合條件如下：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應發(fā)出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。綜上所述，養(yǎng)殖場的建設需要考慮到環(huán)保、衛(wèi)生、安全等多種因素，如果未經(jīng)審批擅自在農(nóng)田上建設養(yǎng)殖場，可能會對周圍的環(huán)境和居民的健康造成影響，屬于違法行為。在某些地區(qū)，如果發(fā)現(xiàn)違法建設或者違建，相關執(zhí)法部門會對其進行處罰，如強制拆除、罰款等。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

五、養(yǎng)殖場建在自家農(nóng)田是否屬于違建？

法律分析：如果是蓋房型的養(yǎng)殖場，是算違章建筑的；如果是帳篷型可整個搬遷的養(yǎng)殖場，則不算違章建筑；以網(wǎng)格的形式圍起來，晚上回其他地方的也不算違章建筑。具體情況如下：

一、占用耕地用來建房，哪怕是有蓋屋頂?shù)拿际撬氵`章建筑的。只要是有一定規(guī)模的養(yǎng)殖場，都會用水泥、磚瓦的形式去蓋房子，這樣子的話，在蓋的時候就需要去掉耕地的浮泥層，挖下地基，就已經(jīng)是破壞了耕地，自然就算違章建筑。如果走正規(guī)程序，在申請營業(yè)執(zhí)照的時候，相關部分也是不會批的，而那么大的“違規(guī)養(yǎng)殖場”，無法合法養(yǎng)殖，后面是會被查的。

二、在耕地當中搭建帳篷型的養(yǎng)殖場，是可以的。帳篷型的養(yǎng)殖場不僅僅是帳篷，像用木板釘成四四方方的小屋或是竹編而成的也算，但是必須是可移動的。像如果在一塊一畝地的耕地上面，如果定制了一批木板房，這些木板房是可以整體搬走，并且不需要挖走太多里面的泥土的，就可以進行養(yǎng)殖。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照\"占多少，墾多少\"的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

六、養(yǎng)殖場建在自家農(nóng)田是否屬于違建

養(yǎng)殖場建在自家農(nóng)田屬于違建。農(nóng)村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求，比如農(nóng)村宅基地若是超過規(guī)定要求，那就得拆除超過規(guī)定面積的建筑物。另外，農(nóng)村土地確權政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。若是在符合養(yǎng)殖用地要求的，還需要向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等相關部門進行申請，得到審批之后方可動工。在建造過程中要注意以下幾點： 1、距離河流、飲用水源和村莊等地方至少500米以上（有些省份地方是1000米）； 2、遠離景區(qū)、主要路段等地的建在下風向位置； 3、考察周邊規(guī)劃，避免選擇的場地與以后政府的其他重大開發(fā)項目有所沖突；4、通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。綜上所述，若是在基本農(nóng)田上建設養(yǎng)殖場，是違法的；但一般農(nóng)田，若是符合當?shù)氐囊?guī)劃、審批要求，獲得相關的手續(xù)后建造的養(yǎng)殖場，不違法的。 【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

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文章來源參考：【頭條】2025違建廠房可以出租嗎?，違章建的養(yǎng)殖場怎么辦

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投稿：金研樂

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