賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦，賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時，買房者可以采取以下措施保護自己的權益：一、依據合同約定處理如果購房合同中明確約定了賣房人遷出戶籍的時間，買房者可以根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，要求賣房人繼續履行遷出
賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時，買房者可以采取以下措施保護自己的權益：
一、依據合同約定處理
如果購房合同中明確約定了賣房人遷出戶籍的時間，買房者可以根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，要求賣房人繼續履行遷出戶籍的義務。若賣房人拒絕履行，買房者有權要求其承擔違約責任，并可根據實際損失主張賠償。
二、申請強制遷戶
如賣房人無視合同約定且拒絕遷出戶籍，買房者可以向當地公安機關提出申請，要求強制將賣房人的戶籍遷出。在此過程中，買房者需要提供相關證據，如購房合同、房屋權屬證明等，以證明其已成為該房屋的合法所有人。公安機關將依據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條等相關法律規定，對賣房人進行戶籍遷出操作。
三、通過法律途徑解決
如果協商和申請強制遷戶均未能解決問題，買房者可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，買房者需要提供充分的證據來支持其主張，包括購房合同、支付憑證、房屋權屬證明等。法院將根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，對案件進行審理，并作出要求賣房人遷出戶籍的判決。
綜上所述，賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時，買房者可以通過合同約定、申請強制遷戶以及法律途徑等多種方式來維護自己的合法權益。在此過程中，買房者應保留好相關證據，以便在必要時向相關部門或法院提供證明。
法律分析：應該沒什么影響，現在規定無房產不落戶，新生兒也不行。
房子拆遷過程中不需要辦理戶口轉移，拆遷是政府征收行為，對戶口沒有影響。
如果拆遷完成之后可以將戶口轉移到新分配的房子中，或者，根據當事人意愿決定是否轉移到新分配的房產中，對于拆遷戶口問題，目前法律沒有明確規定，按照慣例，應該有當地同意拆遷的村委會或者居委會在搬遷之后統一組織拆遷居民辦理戶口轉移事項。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
一、房子賣了戶籍必須遷出嗎
1、房子賣了戶籍不一定需要遷出。具體如下：
（1）城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理；
（2）對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權，符合戶口準入條件的，可以遷入戶口。
2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第六條
公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
二、遷戶口的條件有什么類型
1、有合法固定住所類居民；
2、有相對穩定的職業或生活來源類；
3、引進人才；
4、親屬投靠；
5、高校畢業生等。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦，
