廠房拆遷評估需要什么資質

依據(jù)《房地產(chǎn)評估機構管理辦法》的要求，房屋拆遷評估單位資質分為一、二、三級。國務院住房和城鄉(xiāng)建筑行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構資質許可;省、自治區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責二、三級房地產(chǎn)估價機構的資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導和監(jiān)督。

一級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務;二級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務;三級資質房地產(chǎn)估價機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。

房地產(chǎn)估價機構資質有效期三年。資質有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機構需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續(xù)申請。資質許可機關應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。可以延續(xù)的，有效期延續(xù)30年。

廠房拆遷評估法律依據(jù)。

國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。”、第三十四條“房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”、《國有土地上房屋征收評估辦法》等等規(guī)定。

集體土地上企業(yè)評估：《土地管理法》、《物權法》、《中小企業(yè)促進法》、省市一級地方法規(guī)和規(guī)則政策性文件等。

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內容審核：張小華律師

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