狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

拆遷評(píng)估員是什么工作?拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 14:20:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì),一、拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估,由房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行的,而評(píng)估師的要求包括取得執(zhí)業(yè)資格、達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)等。《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)

拆遷評(píng)估員是什么工作?拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估,由房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行的,而評(píng)估師的要求包括取得執(zhí)業(yè)資格、達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)等。

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》

第四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。

取得執(zhí)業(yè)資格的人員,經(jīng)過注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)。

第七條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件為:

(一)取得執(zhí)業(yè)資格;

(二)達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);

(三)受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu);

(四)無本辦法第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形。

二、房屋拆遷征收土地的補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):

市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進(jìn)行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附:目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷房屋價(jià)值的評(píng)估,由房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行的,而評(píng)估師的要求包括取得執(zhí)業(yè)資格、達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)等。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)證書

拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)呢

做拆遷評(píng)估的人有多好

拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)要求

拆遷評(píng)估員是什么工作

拆遷評(píng)估資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷評(píng)估工作怎么樣

拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì)呢

拆遷評(píng)估需要注意哪些問題

拆遷評(píng)估_出具評(píng)估報(bào)告_拆遷評(píng)估公司

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

賣寵物用品需要哪些資質(zhì),寵物店需要辦理什么證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

包工頭招用的農(nóng)民工與具有用工資質(zhì)的企業(yè)之間是否認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系?,建設(shè)工程包工頭招的工人屬于勞動(dòng)關(guān)系還是勞務(wù)關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

資質(zhì)核驗(yàn)多久一次,學(xué)生資質(zhì)核驗(yàn)多久一次:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定2024

水利工程維修需要哪些資質(zhì)?,水利工程需要什么資質(zhì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

代辦河道整治資質(zhì)需要多長(zhǎng)時(shí)間?,河道整治資質(zhì)代辦需要多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣東省《中山市舊廠房升級(jí)改造實(shí)施細(xì)則》參與舊廠房改造需具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),已于2020年12月起施行,有效期5年:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

農(nóng)村建房要找有資質(zhì)的嗎?農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村建房要找有資質(zhì)的嗎?農(nóng)村建房子審批規(guī)定要求是什么:今日在線土地征收法律咨詢

農(nóng)村建房要找有資質(zhì)的嗎?農(nóng)村建房后出現(xiàn)問題怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷需要資質(zhì)嗎知乎?拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多久:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷評(píng)估人員需要什么資質(zhì),

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国外爱爱视频 | 亚洲视频免费观看 | 少妇偷人精品视频 | 成人免费视频网站 | 在线观看国产精品一区 | 天天干夜夜操 | 日韩欧美在线中文字幕 | 色综合久久久久 | 日韩99| 久久国产精品久久久久久 | 99色综合| 日韩欧美中文在线 | 青草草在线视频 | 黄色片在线免费观看 | 蜜桃免费视频 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 欧美日韩免费在线 | 超碰在线网址 | jjzz日本| 免费v片 | 成人欧美一区二区三区色青冈 | 国产精品自产拍在线观看桃花 | 97人人干| 成人国产一区 | 91国内精品久久 | 免费av一区二区三区 | 国产精品高潮呻吟 | 国产伦理一区二区 | 日韩成人一级片 | 亚洲高清在线观看 | 午夜a级理论片915影院 | 日韩特级 | 色视频一区二区三区 | 日韩电影免费在线观看中文字幕 | 欧美一级做a爰片免费视频 在线不卡日韩 | 热99re久久免费视精品频软件 | 天天狠狠操 | 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 在线观看欧美一区 | 日韩精品中文字幕一区二区三区 | 成人欧美一区二区三区黑人麻豆 |