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農村土地確權可以變更嗎?,農村土地確權可以變更嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 16:05:22
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地確權可以變更嗎?,1 可以,土地確權后是可以更改戶主的,如果農村土地確權后不能變更戶主,會產生很大的土地誤會糾紛。為了避免這類情況的發生,土地確權后的戶主是可以到登記機構申請進行變更登記的,但是變更有條件:1、新戶主具有民事行為能力

農村土地確權可以變更嗎?,農村土地確權可以變更嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地確權可以變更嗎?

1.可以,土地確權后是可以更改戶主的,如果農村土地確權后不能變更戶主,會產生很大的土地誤會糾紛。為了避免這類情況的發生,土地確權后的戶主是可以到登記機構申請進行變更登記的,但是變更有條件:1、新戶主具有民事行為能力。具有民事行為能力的人才能對自己做的事情負責,這也是變更的主要條件之一。2、變更土地是依法轉讓或者相互承包的,沒有權屬糾紛。3、符合變更條件,且其他家庭成員沒有異議才能變更戶名。4、變更后的戶主是本集體內部成員。最重要的一點是變更后的這個人必須是本村集體內部成員,戶口遷出去了的是不符合土地權屬變更條件的。

農村土地確權后還可以調整嗎?

理論上是可以,土地確權后可以更改,可以向當地鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門,申請農村土地承包經營權變更登記,

但是實際操作有點過于復雜。

總結:根據以上的結論可知,土地確權后可以更改戶主,因為如果不可以更改的話,將會產生許多的土地糾紛,但是綜合實際而言,其過程太過復雜,在土地確權時就應該仔細,避免之后變更。

法律依據:農村土地確權的相關法律規定有《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》、《不動產登記暫行條例》、《婦女權益保障法》,以及《農村土地承包經營權證管理辦法》。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

二、農村土地確權后可以變更嗎

法律分析:土地確權后是可以更改戶主的,如果農村土地確權后不能變更戶主,會產生很大的土地誤會糾紛。為了避免這類情況的發生,土地確權后的戶主是可以到登記機構申請進行變更登記的,但是變更有條件:1、新戶主具有民事行為能力。具有民事行為能力的人才能對自己做的事情負責,這也是變更的主要條件之一。2、變更土地是依法轉讓或者相互承包的,沒有權屬糾紛。3、符合變更條件,且其他家庭成員沒有異議才能變更戶名。4、變更后的戶主是本集體內部成員。最重要的一點是變更后的這個人必須是本村集體內部成員,戶口遷出去了的是不符合土地權屬變更條件的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

三、農村土地確權可以變更嗎

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內容審核:路洋律師

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