一、廠房拆遷,補(bǔ)償協(xié)議只能是法人簽字嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，但法人也可以委托其他人代為簽訂協(xié)議。

《中華人民共和國(guó)民法通則》

第三十八條【法定代表人】依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，是法人的法定代表人。

第六十五條【委托代理的形式】民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。

書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或蓋章。

委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、企業(yè)拆遷賠償有哪幾種

1、固定資產(chǎn)補(bǔ)償

無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失包含“必須支付”和“應(yīng)當(dāng)收益”兩項(xiàng)。即實(shí)際和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。通俗講就是因停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)損失和費(fèi)用。

3、拆搬遷相關(guān)費(fèi)用

即因拆搬遷行為直接產(chǎn)生的費(fèi)用。包括機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸和包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)等。

4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

因拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

5、違法暴力強(qiáng)拆造成的損失

對(duì)于因違法暴力強(qiáng)拆造成的機(jī)器設(shè)備以及其他財(cái)產(chǎn)的損毀，企業(yè)主可以要求賠償損失，申請(qǐng)國(guó)家賠償。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，廠房拆遷一般是由法定代表人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，但法人也可以委托其他人代為簽訂協(xié)議。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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