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根據航拍圖來確定房屋面積有沒有法律依據，一、以航拍圖認定房屋面積有沒有法律依據?以航拍圖認定房屋面積沒有任何的法律依據。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條：房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估

以航拍圖來確定房屋建設時間有法律依據嗎?根據航拍圖來確定房屋面積有沒有法律依據：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、以航拍圖認定房屋面積有沒有法律依據?

以航拍圖認定房屋面積沒有任何的法律依據。

根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條：房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

根據以上規定房屋面積是按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。未登記的建筑面積，需要相關機關予以評估。因此以航拍確定房屋面積沒有法律依據。

二、遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么處理

對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業性用戶。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續維持。

在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

在房屋拆遷糾紛的解決中，雙方當事人應該本著解決問題的角度出發。拆遷人應該合理維護被拆遷人的合法權益，被拆遷人不能過分的主張自己的權益，這樣才能促進糾紛的快速和順利解決。

以上就是北京圣運律師網小編為你總結的航拍是否能夠認定房屋面積，是否有法律依據的相關內容，從以上知識我們知道，房屋還是以房屋權屬證書和房產登記簿登記的面積為準的，航拍沒有法律依據。如果你對此還有疑問，歡迎向北京圣運律師網律師進行咨詢。