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商鋪拆遷補償法律依據(jù)?商鋪拆遷應(yīng)該怎么補償對方:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 13:57:36
  • 作者:

    圣運律師
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商鋪拆遷補償法律依據(jù)?商鋪拆遷應(yīng)該怎么補償對方:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、商鋪拆遷應(yīng)該怎么補償對方

商鋪拆遷應(yīng)當(dāng)賠償替代商鋪土地的價差損失、商鋪價值的損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷損失、解聘員工的安置費用損失。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、對拆遷款不滿意怎么辦

對拆遷補償不滿意,可以進(jìn)行協(xié)商。如果無法達(dá)成拆遷補償協(xié)議,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會依據(jù)房屋征收部門的報請作出補償決定。此時,對決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

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