一、未經營的廠房拆遷能否獲取賠償

廠房未實際經營的，征收廠房時，如果廠房是合法的建筑，可以獲得經濟補償，但沒有停產停業損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。

具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1、拆遷補償的具體措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對未經營的廠房進行拆遷時，如果房屋是合法的建筑，需要給予經濟補償，但經濟補償中沒有停產停損失的補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：馮興元教授

來源：頭條-未經營的廠房拆遷能否獲取賠償，