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拆遷最建議去還是先談錢，在拆遷過(guò)程中，通常建議先進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商再實(shí)施拆遷。這一原則主要基于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，即實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。一、先補(bǔ)償后拆遷的原則法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二

拆遷最建議去還是先談錢,拆遷給錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷最建議去還是先談錢

在拆遷過(guò)程中，通常建議先進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商再實(shí)施拆遷。這一原則主要基于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，即實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

一、先補(bǔ)償后拆遷的原則

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。這一規(guī)定確立了先補(bǔ)償后拆遷的法定程序。

保障被征收人權(quán)益：先補(bǔ)償后拆遷的原則有助于保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w前能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，從而避免因拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和生活困擾。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商與實(shí)施

補(bǔ)償協(xié)商：在拆遷前，房屋征收部門應(yīng)與被征收人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。這通常涉及到房屋的價(jià)值評(píng)估、搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償、臨時(shí)安置或周轉(zhuǎn)用房的提供等方面。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)償協(xié)議。該協(xié)議具有法律約束力，雙方需按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。

實(shí)施拆遷：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂并履行完畢后，方可進(jìn)行拆遷工作。此時(shí)，被征收人已經(jīng)獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此拆遷過(guò)程會(huì)更為順利和和諧。

綜上所述，在拆遷過(guò)程中，應(yīng)遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、拆遷怎么談能多要一點(diǎn)？

法律分析：

對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來(lái)的，而是通過(guò)自己的初步估算來(lái)的。以房屋征收為例，弄清楚自己的房子值多少錢、裝飾裝修花了多少錢等問(wèn)題十分有必要。這樣我們了解自己能獲得多少補(bǔ)償時(shí)心里就有了一個(gè)底，不至于漫天要價(jià)，也不至于要個(gè)“白菜價(jià)”。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動(dòng)權(quán)或者不過(guò)是在浪費(fèi)時(shí)間說(shuō)話而已。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目，找到項(xiàng)目的違法點(diǎn)就相當(dāng)于增加了談判的籌碼。找到的違法點(diǎn)越多，談判的籌碼也就越多，談判中掌握的主動(dòng)更多，提高補(bǔ)償?shù)目赡苄砸簿透摺?

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷給錢嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢又給房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。