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一、各戶拆遷補償款要公示嗎2025,拆遷需要公示哪些文件

1、國務(wù)院或省級政府、依法批準用地的批復(fù)文件。其中，國務(wù)院批準的城市用地，還應(yīng)公開省級政府、審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件。
2、市、縣政府用地報批時，擬定的“一書四方案”（建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案）。
城市建設(shè)用地為“一書三方案”（建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案）。
3、地方政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件，如用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況，與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中，應(yīng)明確表述變化后情況。
4、征地告知書、以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料（擬征地補償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料以及征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設(shè)用地批準書）。在征地拆遷中，如果征收方未依法公開上述文件，那么征收則是不合法的。因此，在沒有保障被征收人合法權(quán)益的情況下，被征收人可以拒絕交出土地或是簽訂補償協(xié)議。向有關(guān)部門申請政府信息公開根據(jù)《政府信息公開條例》中的規(guī)定，公民、法人或是其他組織根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研的需 ，可以向國務(wù)院部門、地方各級人民政府及縣級以上人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息。申請政府信息公開的，最好是以書面的形式申請公開。
完整的征地程序到征地批文下來之后要經(jīng)歷的程序：
1、征地擬公告
由市、縣、區(qū)級人民政府或者國土資源部門在擬征地的村(居)委會發(fā)布征地擬公告，告知被征地的村(居)委會和村(居)民，將被征收土地的范圍、面積、地類、位置、補償標準、補償方式、被安置人員、安置途徑一次性張貼公告在被征地的村(居)委會公示欄以及各村民小組。征地擬公告出來之后，搶栽、搶種的農(nóng)作物以及搶建的建筑物不列入補償范圍。公安局也會暫停該被征地的村(居)委會的戶口遷入或遷出。
2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認
征地擬公告出來后，市、縣、區(qū)級人民政府組織相關(guān)部門對征地情況進行調(diào)查，查清擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，計算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補償標準及人員安置方案，并由被征地村(居)委會、被征地農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認簽字。
3、征詢村民意見，組織征地聽證
在上報征地材料前，縣或市級國土資源部門同所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，就確認結(jié)果及擬征地的范圍、用途、位置、補償標準和人員安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和村(居)委會的意見，告知聽證的權(quán)利，如果有人提出聽證的，應(yīng)當召開聽證會，聽取被征地村民的意見。
4、征地材料的組織、審核及上報
縣或市級國土資源部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和征地補償標準、人員安置方案，以及建設(shè)項目的相關(guān)材料，擬定建設(shè)用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案、補充耕地方案和供地方案，經(jīng)過區(qū)縣人民政府初步審核同意后，層層上報，最后報省人民政府或國務(wù)院批準。
5、征地的審核、報批
市、縣人民政府上報的征地材料，一般由省、直轄市國土資源部門受理并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準，人員安置方案已經(jīng)確認，報請省級、直轄市人民政府審批。需報國務(wù)院批準的，由省級、直轄市人民政府審核后報請國務(wù)院批準，征地經(jīng)國務(wù)院或省政府批準后，省級、直轄市人民政府或國土資源部下發(fā)正式的征地批準文件。
6、征地公告和征地補償安置方案公告
省級、直轄市人民政府或國土資源部的征地批文下發(fā)后，當?shù)氐目h、市、區(qū)級人民政府要發(fā)布征地公告，當?shù)氐目h、市、區(qū)級國土資源部門要發(fā)布征地補償安置方案公告。征地公告和征地補償安置方案公告均需要在被征地的村(居)委會和被征地村民小組進行張貼公示。有條件的還應(yīng)通過廣播、通知等形式進行廣而告之。
7、辦理征地補償?shù)怯?br>被征地的村民在看到征地公告和征地補償安置方案公告之后到公告所指定的位置和聯(lián)系人持土地權(quán)屬證明和其他產(chǎn)權(quán)證明，辦理補償?shù)怯洝?br>8、簽署征地補償協(xié)議和交付土地
根據(jù)征地公告和征地補償安置方案公告，市、縣、區(qū)級國土資源部門和被征地農(nóng)戶以及村(居)委會簽訂征地補償協(xié)議，一式三份，國土資源部門一份、被征地農(nóng)戶一份、村(居)委會一份。并且征地補償款足額及時支付給被征地農(nóng)戶和村(居)會；如果征地補償款沒有落實到位的，被征地農(nóng)戶有權(quán)拒絕交地。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國政府信息公開條例》
第十九條對涉及公眾利益調(diào)整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息，行政機關(guān)應(yīng)當主動公開。
第二十條行政機關(guān)應(yīng)當依照本條例第十九條的規(guī)定，主動公開本行政機關(guān)的下列政府信息：
（一）行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；
（二）機關(guān)職能、機構(gòu)設(shè)置、辦公地址、辦公時間、聯(lián)系方式、負責人姓名；
（三）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及相關(guān)政策；
（四）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計信息；
（五）辦理行政許可和其他對外管理服務(wù)事項的依據(jù)、條件、程序以及辦理結(jié)果；
（六）實施行政處罰、行政強制的依據(jù)、條件、程序以及本行政機關(guān)認為具有一定社會影響的行政處罰決定；
（七）財政預(yù)算、決算信息；
（八）行政事業(yè)性收費項目及其依據(jù)、標準；
（九）政府集中采購項目的目錄、標準及實施情況；
（十）重大建設(shè)項目的批準和實施情況；
（十一）扶貧、教育、醫(yī)療、社會保障、促進就業(yè)等方面的政策、措施及其實施情況；
（十二）突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案、預(yù)警信息及應(yīng)對情況；
（十三）環(huán)境保護、公共衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、食品藥品、產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查情況；
（十四）公務(wù)員招考的職位、名額、報考條件等事項以及錄用結(jié)果；
（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章和國家有關(guān)規(guī)定規(guī)定應(yīng)當主動公開的其他政府信息。
第二十一條除本條例第二十條規(guī)定的政府信息外，設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府及其部門還應(yīng)當根據(jù)本地方的具體情況，主動公開涉及市政建設(shè)、公共服務(wù)、公益事業(yè)、土地征收、房屋征收、治安管理、社會救助等方面的政府信息；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府還應(yīng)當根據(jù)本地方的具體情況，主動公開貫徹落實農(nóng)業(yè)農(nóng)村政策、農(nóng)田水利工程建設(shè)運營、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、宅基地使用情況審核、土地征收、房屋征收、籌資籌勞、社會救助等方面的政府信息。
第二十二條行政機關(guān)應(yīng)當依照本條例第二十條、第二十一條的規(guī)定，確定主動公開政府信息的具體內(nèi)容，并按照上級行政機關(guān)的部署，不斷增加主動公開的內(nèi)容。
第二十三條行政機關(guān)應(yīng)當建立健全政府信息發(fā)布機制，將主動公開的政府信息通過政府公報、政府網(wǎng)站或者其他互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)媒體、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等途徑予以公開。

二、拆遷需要公示嗎

法律分析：拆遷必須要發(fā)布公告。拆遷公告是政府部門征地的權(quán)力來源之一，目的是將拆遷批文送達被拆遷人，告知被拆遷人此地正式開始征收拆遷。在拆遷批文未進行公告前，被拆遷人有權(quán)拒絕拆遷并繼續(xù)使用，在拆遷公告作出后應(yīng)當給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

三、拆遷文件在哪里查詢

法律分析：拆遷文件會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站發(fā)布，可在政府信息公開欄目查詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷公示具體在哪里查

一、拆遷公示具體在哪里查1、拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、拆遷獎勵的標準是什么拆遷獎勵的標準具體如下：1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當給予不超過貨幣補償金額8%的補償；4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟適用房。

五、拆遷公告是什么

法律分析：拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī) 劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由 國家城建土管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷公示后多久拆遷

拆遷公示后一般是30日拆遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿：錢一

內(nèi)容審核：王學棉律師