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拆遷協(xié)議簽了沒房子可以補償嗎2025,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日拆遷普法

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    2025-06-17 16:48:49
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    圣運律師
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拆遷協(xié)議簽了沒房子可以補償嗎2025,只有土地證沒有房子空地拆遷能賠嗎,只有土地證沒有房子空地拆遷能賠。在拆遷過程中,即使只有土地證而沒有房產(chǎn)證,仍然有權(quán)獲得相應的補償。這是因為土地證是國家頒發(fā)的合法證明,表明該土地的使用權(quán)屬于持證人。當政

拆遷協(xié)議簽了沒房子可以補償嗎2025,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷協(xié)議簽了沒房子可以補償嗎2025,只有土地證沒有房子空地拆遷能賠嗎

    只有土地證沒有房子空地拆遷能賠。

    在拆遷過程中,即使只有土地證而沒有房產(chǎn)證,仍然有權(quán)獲得相應的補償。這是因為土地證是國家頒發(fā)的合法證明,表明該土地的使用權(quán)屬于持證人。當政府或開發(fā)商因公共利益需要征用該土地時,應當給予持證人合理的補償。

    具體來說:

    補償?shù)暮戏ㄐ砸罁?jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規(guī)定,為了公共利益的需要,國家可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地,并應依法及時足額支付土地補償費。這表明,即使土地上沒有房屋,只有空地,持證人仍有權(quán)獲得土地補償費。

    補償?shù)臉藴剩貉a償?shù)臉藴释ǔJ歉鶕?jù)被征土地的原用途來確定的。雖然沒有房產(chǎn)證可能會影響到補償?shù)木唧w數(shù)額,但土地本身的價值是補償計算的重要因素。一般來說,補償金額不會低于當?shù)赝恋氐氖袌鰞r格。

    拆遷補償程序:在拆遷過程中,拆遷方應當公告拆遷范圍、補償標準等信息,并依法與被拆遷人簽訂補償協(xié)議。如果雙方無法達成協(xié)議,可以通過法律途徑解決爭議。在整個過程中,被拆遷人有權(quán)了解并參與到補償?shù)膮f(xié)商和確定中。

    綜上所述,即使只有土地證而沒有房產(chǎn)證,在拆遷時仍然有權(quán)獲得相應的補償。具體的補償金額和方式需要根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和實際情況來確定。

    二、沒有土地證的房子拆遷怎么賠

    三、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償嗎

    法律分析:有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。

    法律依據(jù): 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    四、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎?

    法律分析:房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。

    根據(jù)法律規(guī)定,對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后,依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

    法律依據(jù)

    《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后,依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應當通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

    五、只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠嗎

    一、只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠嗎1、只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的,即使沒有房產(chǎn)證,但畢竟土地證是合法的,因為政府或者開發(fā)商征用土地,本身不是為了獲得地上附著物,而是為了有使用價值的土地,所以,應當給予補償,補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么土地證辦理流程:1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請;2、由國土資源所派員實地勘測,四鄰指界;3、完善各種資料后,報國土資源局進行登記發(fā)證。

    六、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎

    一、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)摹U魇胀恋氐模凑毡徽魇胀恋氐脑猛窘o予補償,一般拆遷補償會比較靈活,但是當事人還是要拿出是房產(chǎn)的其他依據(jù),否則會認定是違章建筑或者臨時建筑。前者不予補償,或者適當補償。后者比拆遷補償要低的多。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請;2、由國土資源所派員實地勘測,四鄰指界;3、完善各種資料后,報國土資源局進行登記發(fā)證。

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